Description

Mobilheim in Windeck-Dattenfeld zu verkaufen Manchmal findet man mehr, als man sucht. Dieses Mobilheim steht seit drei Jahren auf einem ruhigen Campingplatz in Windeck-Dattenfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Wer einmal dort war, versteht schnell, warum die Mehrheit der Platzbewohner sich irgendwann für ein dauerhaftes Quartier entschieden hat. Die Parzelle, auf der das Mobilheim steht ist ca. 200 qm groß mit eigenem Parkplatz. Der Ort Dattenfeld ist mit einer guten Infrastruktur ausgestattet: Zwei Supermärkte, Post, Apotheke, Café, verschiedene Restaurants, und er ist sowohl mit dem Auto als auch mit ÖPNV (eigener Bahnhof, S-Bahn von Köln nach Au/Sieg, S12) zu erreichen. Das Heim wurde im November 2022 in den Niederlanden vom einem Fachhändler (JBL) erworben, anschließend vollständig auf deutsche Normen umgebaut: Elektrik, Wasser, Gastherme und steht seit April 2023 auf dem Campingplatz auf einem neu eingerichteten Grundstück. Dort ist es an die Gas- und Stromversorgung des Campingplatzes angeschlossen. Neben dem Mobilheim wurde vom Gas-Fachmann ein Gasschrank mit zwei Gasflaschen á 33 l installiert. Es ist kein Provisorium, sondern ein fertig eingerichtetes Zuhause auf 44 Quadratmetern, dass man direkt beziehen kann. Aufteilung und Ausstattung Im Inneren gibt es eine vollständig eingerichtete Küche mit Spülmaschine, Kühlgefrierkombination und Gasherd mit Abzugshaube. An die offene Küche grenzt das Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und Deckenventilator. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein separates Arbeitszimmer (das ursprünglich als Kinderzimmer konzipiert war und bei Bedarf wieder als solches genutzt werden kann). Es gibt ein komplettes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Geheizt wird über eine Zentralheizung, auch die Warmwasserversorgung und der Herd mit Backofen werden über die Gastherme versorgt. Dazu kommt eine Terrasse mit ca. 25 qm, diese wurde im Jahr 2023 gebaut und dieses Jahr neu gestrichen. Ein solides Massivgartenhaus mit ca. 7 qm bietet zusätzlichen Stauraum. Der Platz Der Campingplatz ist kein saisonales Durchgangslager, sondern ein ruhiges, etabliertes Umfeld: Mindestens 80 Prozent der Bewohner sind Dauercamper. Hunde sind vor Ort willkommen, auch die holländischen Eigentümer des Platzes haben selbst einen. Kinder sind herzlich willkommen. Das Heim selbst ist gepflegt und rauchfrei. Wer es übernimmt, bekommt keinen Renovierungsfall, sondern ein Zuhause, das bereit ist. Pacht und Kosten Die monatliche Pachtgebühr für den Stellplatz beträgt 150 Euro. Aufgrund der hochwertigen und stilvollen Ausstattung liegt meine Preisvorstellung bei 55.000 Euro/VB. Wer nach einem dauerhaften Rückzugsort im Grünen sucht, einem ruhigen Homeoffice-Standort oder einfach einer unkomplizierten Unterkunft abseits der Stadt: Das hier ist es. Anmerkung: Verbleibt das Mobilheim am aktuellen Standort, erfolgt die Übernahme des Pachtvertrags nach Zustimmung des Platzbetreibers. FAQ: Mobilheim Dattenfeld/Windeck Häufige Fragen von Interessent*innen im Überblick. Ist ein Zweitwohnsitz (postalische Anmeldung) möglich? Nein. Ein Zweitwohnsitz ist in NRW gesetzlich ausgeschlossen. In anderen Bundesländern ist das teilweise möglich, in NRW nicht. Gibt es eine maximale Verweildauer auf dem Platz? Nein. Der Platz ist ganzjährig geöffnet, eine begrenzte Aufenthaltsdauer gibt es nicht. In welchem Zeitraum ist das Mobilheim normal nutzbar? Vom 01. April bis 31. Oktober ist alles uneingeschränkt nutzbar. Was gilt in der Wintersaison? In der Wintersaison wird in den Häusern das Wasser abgestellt, um die Leitungen vor Frostschäden zu schützen. Strom und Gas laufen durchgehend weiter. Gibt es auch im Winter sanitäre Einrichtungen? Ja. Das Sanitärhaus ist ganzjährig geöffnet und wird auch im Winter mit Wasser versorgt. Toiletten, Waschbecken und Duschen stehen dort durchgehend zur Verfügung, unabhängig von der Wasserabstellung in den Häusern.