Description

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1891 verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² erwarten Sie vier großzügige und helle Räume mit hohen Decken, edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine separate Dusche als auch eine Badewanne. Ein elegantes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die maßgefertigte Einbauküche mit Bosch-Geräten fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf und kulinarische Ansprüche. Besonders hervorzuheben sind die privaten Außenbereiche: Der gepflegte Vorgarten empfängt Bewohner und Gäste einladend, während der private Hintergarten eine ruhige grüne Rückzugsmöglichkeit schafft – ein seltenes Plus in dieser Lage. Eine moderne Zentralheizung sorgt für die Beheizung. Die Wohnung ist ab Kauf sofort bezugsfrei. Erleben Sie die besondere Verbindung aus Geschichte, Stil und großzügiger Wohnqualität bei einer Besichtigung. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Eine Lage, die Maßstäbe setzt Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine der begehrtesten Adressen Berlins einen Ort, an dem urbaner Luxus, kulturelle Vielfalt und charmante Ruhe eine perfekte Symbiose bilden. Die Nachbarschaft strahlt Eleganz aus, mit prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßen und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie erlesene Boutiquen, angesagte Cafés und erstklassige Restaurants, die von kulinarischer Raffinesse bis zu internationalen Spezialitäten alles bieten. Kulturelle Highlights wie renommierte Theater, Kunstgalerien und historische Sehenswürdigkeiten sind ebenso nah wie weitläufige Grünanlagen, die zum Spazieren, Entspannen oder Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ob ins Berliner Zentrum, zu internationalen Flughäfen oder in andere Stadtteile, Sie erreichen Ihr Ziel in kürzester Zeit. Schulen, Kitas und gehobene Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung. Diese Lage vereint Lebensqualität, Prestige und Zukunftssicherheit auf höchstem Niveau und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Energieverbrauch: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.12.2024 - Gültig bis: 07/12/2034 Anbieter-Objekt-ID: 01M1420WQHB01SYBP7M51KQN30