Description

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 170 m² großes, größtenteils unterkellertes Einfamilienhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit ebenerdig zu Wohnen. Durch den durchdachten Grundriss befinden sich im Erdgeschoss der große Wohn- und Essbereich nebst drei weiteren möglichen Schlaf-/Kinderzimmern sowie die Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und das Tageslichtbad. Der tolle Wohnbereich ist vom Essbereich halb durch eine Wand getrennt. Sie erreichen von hier die überdachte Terrasse, auf der Sie mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Auch Ihre Einkäufe können Sie von der vorhandenen Garage trockenen Fußes ins Haus bringen. In dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind ein weiteres Zimmer und ein Bad vorhanden. Der große Keller verfügt über eine Sauna, in welcher Sie die nötige Erholung finden sowie drei weitere Räume mit viel Platz zum Lagern. # Ausstattung Solarthermie, Bj. 2007 Sauna im Keller Kaminofen großer Wohn-/Essbereich Gäste-WC zwei Tageslichtbäder überdachte Terrasse Schön angelegter Garten Gewächshaus großer Keller Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: n.V. - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Stein - Kaufpreis pro m²: 2.023,19 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 895 m² - Nutzfläche: ca. 106,72 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, mit einem Spielplatz gegenüber, in dem Ort Hemmingstedt. Der Ort hat ca. 3.000 Einwohner und liegt zentral zwischen der Kreisstadt Heide und der Stadt Meldorf. Hemmingstedt verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten (zwei Bäckereien, Gärtner, etc.), einen Kindergarten, eine Grundschule (offene Ganztagsschule), Ärzte sowie einem tollen, beheizten Freibad. Die Kreisstadt Heide erreichen Sie mit dem Pkw in nur 10 Minuten Fahrtzeit. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Heide und Meldorf vorhanden und auch mit den Bussen gut und unkompliziert zu erreichen. Zudem hat die Gemeinde eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A23, durch die man in ca. einer Fahrstunde die Hansestadt Hamburg erreicht. Auch den Speicherkoog mit Bade-/Wassersportmöglichkeiten an der Nordsee erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrtzeit. Hier können Sie am Deich mit der Familie schöne Stunden verbringen. # Sonstiges Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 142,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 121-4383