Description

Herzlich Willkommen! Dieses charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise befindet sich in Eime / Deilmissen und überzeugt mit seinem unverwechselbaren, gemütlichen Charakter sowie einem großzügigen Außenbereich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, wodurch es sich ideal für Familien oder für Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf eignet. Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen, jedoch noch bewohnbar, wie sie ist. Ein funktionstüchtiger Kamin mit intaktem Schornstein sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Haus befindet sich nur ein Badezimmer, es besteht im 1. Obergeschoss aber die Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers. Die vorhandene Küche fügt sich praktisch in den Grundriss ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, von denen eine als überdachter und geschützter Terrassenbereich mit Falt-Schiebetüren gestaltet ist und einen angenehmen Übergang zum Außenbereich schafft. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein und ist über den Partyraum mit Theke direkt erreichbar – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder Partys. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Abstell- bzw. Kühlraum, ein Carport sowie zwei weitere Freistellplätze. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Teilweise fachwerktypisch niedrigere Deckenhöhen unterstreichen den historischen Charme des Hauses. Ein Denkmalschutz besteht nicht, was Ihnen bei der Renovierung und Gestaltung zusätzliche Freiheiten eröffnet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Insgesamt bietet dieses Haus eine interessante Kombination aus historischem Flair, viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung - Funktionsfähiger Kamin mit intaktem Schornstein - Großer Garten - Zwei Terrassen - Überdachter/geschützter Terrassenbereich (Wintergarten) mit Falt-Schiebetüren - Partyraum mit Theke und direktem Zugang zum Garten - Garage mit zusätzlichem Abstell-/Kühlraum - 1 Carport - Zwei zusätzliche Freistellplätze - Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche - 1 Badezimmer im Haus vorhanden - Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers im 1. Obergeschoss - Teilweise fachwerktypisch niedrigere Deckenhöhen - Kein Denkmalschutz - Gemütlicher Fachwerkcharakter - Großzügiger Außenbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 5.950€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage im Ortsteil Deilmissen der Gemeinde Eime. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die vorhandene Infrastruktur. Das Zentrum von Eime ist in etwa 3,1 km erreichbar und bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 3 km Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,5 km Entfernung, die Grundschule ist rund 3 km entfernt. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule, sind ebenfalls gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. (KI-generiert)Entfernungen: Kindergarten 2,5 km Grundschule 3 km Realschule 6,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 3 km Fernbahnhof 4 km Bus 0,2 km Gaststaetten 3 km Zentrum 3,1 km # Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 454 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ML1516