Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges, derzeit leerstehendes Wohnhaus auf einem weitläufigen Eckgrundstück in ruhiger Lage von Langhagen. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Das Grundstück: Das großzügige Eckgrundstück liegt ruhig und verfügt über keine direkten Nachbarn – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Platz und naturnahes Wohnen legen. Zum Grundstück gehören unter anderem: • eigener Brunnen • Gewächshaus • verschiedene Obstbäume • großer, gewachsener Walnussbaum • Carport mit zwei Stellplätzen • zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Brennholz und Gartengeräte • Nebengebäude mit Ölheizung und Stallung • ehemalige Scheune im hinteren Grundstücksbereich (Die eingestürzte Scheune bietet zusätzliches Ausbau- und Nutzungspotenzial, beispielsweise als Werkstatt, Garage, Lager- oder Stellfläche sowie für Hobby- und Kreativzwecke.) Das Haus gehörte ursprünglich zu einer Bauernstelle und wurde im Laufe der Jahre teilweise saniert und renoviert. Besonders charakteristisch sind die Lehmwände bzw. Lehmputze im Erdgeschoss sowie die traditionelle Zwischendecke mit Lehmwickeln. Diese Details verleihen dem Haus einen besonderen Altbaucharme und ein individuelles Wohngefühl. Das Anwesen bietet viel Platz, einen großen Garten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und weiteren Gestaltung. Durch die vorhandene Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung mit bis zu drei separaten Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über: ◇ ein eigenes Badezimmer ◇ eine eigene Küche ◇ individuelle Wohn- und Schlafbereiche Insgesamt stehen zwei Duschen und eine Badewanne zur Verfügung. Die beiden unteren Wohneinheiten sind zusätzlich durch eine Tür miteinander verbunden. Im Erdgeschoss ist bereits eine große Einbauküche vorhanden. Kaminöfen und gemütlicher Wohncharakter: Im unteren Wohnbereich befinden sich zwei Kamine. Einer davon wurde im Dezember 2024 erneuert und anschließend nur sehr wenig genutzt. Gemeinsam mit den traditionellen Lehmbauelementen entsteht dadurch ein besonderer und gemütlicher Wohncharakter. Obergeschoss: Das Obergeschoss wurde vor etwa 15 Jahren weitgehend gedämmt. Lediglich ein Raum blieb bislang ungedämmt und wurde als Werkstatt genutzt. Nach Aussage des Energieberaters ist das Obergeschoss insgesamt gut gedämmt. Lage: Langhagen liegt ruhig und naturnah zwischen Teterow und Krakow am See. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung: ☆ Auffahrt zur A19 in ca. 5 Minuten erreichbar ☆ Zug- und Busverbindungen vorhanden ☆ See mit Badestelle direkt im Ort ☆ evangelische Schule für die Klassen 1–6 vor Ort ☆ aktives und lebendiges Dorfleben Damit verbindet die Immobilie ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der A19. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzung Ob großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Nutzung mit mehreren Wohneinheiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das große Grundstück, die Nebengebäude und die vorhandenen Ausbaureserven machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Auf einen Blick ✓ sofort verfügbar ✓ großes Eckgrundstück ohne direkte Nachbarn ✓ bis zu drei Wohneinheiten möglich ✓ mehrere Küchen und Bäder vorhanden ✓ große Einbauküche im Erdgeschoss ✓ zwei Kamine, einer davon 12/2024 erneuert ✓ Brunnen und Gewächshaus ✓ Obstbäume und großer Walnussbaum ✓ Carport mit zwei Stellplätzen ✓ Nebengebäude mit Ölheizung und Stallung ✓ zusätzliche Scheune mit weiterem Nutzungspotenzial ✓ Lehmwände und traditionelle Lehmwickeldecke ✓ Obergeschoss größtenteils gedämmt ✓ A19 in ca. 5 Minuten erreichbar ✓ See mit Badestelle und Schule im Ort Weitere Bilder sowie der Energieausweis können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Hinweis: Mietkauf ist ausgeschlossen.