Description

**Eigentumswohnung im Wikingturm Schleswig mit Schleiblick – 5. OG – 37.500 € VB** Zum Verkauf steht eine freie 1-Zimmer-Eigentumswohnung im bekannten **Wikingturm in Schleswig, Wikingeck 5**. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** und bietet einen schönen **Blick auf die Schlei**. Sie ist nicht vermietet und kann nach dem Verkauf frei übernommen werden. Die Wohnung wurde von uns in den vergangenen Jahren nicht genutzt und steht seit etwa zwei Jahren leer. Da hierfür auch zukünftig keine Eigennutzung vorgesehen ist, haben wir uns zum Verkauf entschieden. Die Wohnung befindet sich in einem **älteren, renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand**. Sie eignet sich daher besonders für Käufer, die das Apartment nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. ### Eckdaten * ca. **28,54 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** * **5. Obergeschoss** * schöner **Schleiblick** * frei / nicht vermietet * kein Balkon / keine Loggia * renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig * Nutzung der Garagen-/Stellplatzanlage gemäß den bestehenden Regelungen * Erbbaurecht * Hausgeld derzeit ca. **340 € monatlich** * Aufzug vorhanden * Privatverkauf – **keine Käuferprovision** ### Brandschutz / Eigentümergemeinschaft Die auf diese Wohnung entfallende **Brandschutz-Sonderumlage wurde vom Verkäufer vollständig bezahlt**. Für den Käufer besteht aus dieser Sonderumlage somit keine offene Zahlung mehr. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind bzw. können Gegenstand der Planungen und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft sein. Bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach einer ersten Besichtigung stellen wir die vorhandenen Verkaufs- und WEG-Unterlagen gerne zur Einsicht zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem: Protokolle der Eigentümerversammlungen Wirtschaftspläne Jahresabrechnungen Teilungserklärung Erbbauvertrag Energieausweis weitere vorhandene WEG-Unterlagen Eine vollständige Übersendung der Unterlagen erfolgt nicht bereits bei einer unverbindlichen Erstanfrage, sondern erst bei konkretem Kaufinteresse. ### Energieangaben * Energieverbrauchsausweis * Baujahr Gebäude: **1977** * wesentlicher Energieträger: **Gas** * Endenergieverbrauch: **147 kWh/(m²·a)** * Energieeffizienzklasse: **E** * Energieausweis gültig bis **20.11.2028** ### Kaufpreis **37.500 € VB** Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Kaufinteresse freue ich mich über eine Nachricht. **Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.**