Description

In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, in einer begehrten und ruhigen Seitenstraße von Schwachhausen, befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 109 m² große Wohnung aus dem Jahr 1970 ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits der stilvoll geflieste Vorflur führt in ein großzügiges, galerieartiges Foyer. Ein hochwertiger Holzfußboden sowie die markante, runde Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung verleihen diesem Bereich eine besondere Eleganz. Rechts vom Eingangsbereich liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten der Firma Bosch ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer sowie Kühl- und Gefrierschrank. Weitere Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich auf der linken Seite besticht durch Offenheit und Helligkeit. Beide Bereiche sind über eine Schiebetür miteinander verbunden und ermöglichen eine flexible Nutzung. Große Fensterflächen sowie eine weitere hochwertige Schiebetür schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 6 m² Fläche und schönem Blick ins Grüne sowie auf die umliegenden Baumkronen. Ein Gäste-WC sowie ein separater privater Bereich ergänzen das Raumangebot. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das moderne Duschbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken und separatem WC sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer mit diversen Einbauschränken aus Holz. Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1999, abschließbare Fenstergriffe, elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafbereichen sowie zahlreiche Steckdosen. In den gefliesten Bereichen des privaten Trakts sorgt teilweise eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein im Gemeinschaftseigentum stehender Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener, ca. 9 m² großer Kellerraum mit Fenster runden das Angebot ab. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen und individuellem Feinschliff bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen, um einen persönlichen und stilvollen Wohntraum in attraktiver Lage zu verwirklichen. # Ausstattung _Helle, freundliche 5-Zimmer-Wohnung mit circa 109 m² Wohnfläche _Obergeschoss in der 2. Etage _Fahrstuhl _Baujahr 1970 _Stilvolles Foyer _Süd-Balkon mit circa 6 m² Grundfläche _Teilweise Fußbodenheizung _Außenrollläden im Wohn- und Schlafbereich _Einbauküche mit Marken Geräten der Firma Bosch _Umfangreiche Elektrik _Holzfenster aus 1999 _Circa 9,24 m² großer Kellerraum mit Fenster _Tiefgaragenstellplatz zur Nutzung im Gemeinschaftseigentum # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 4.536,29 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Nutzfläche: ca. 9,24 m² # Lagebeschreibung - Im Herzen des Bremer Stadtteils Schwachhausen, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. - In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark in einer ruhigen Seitenstraße gelegen - Die harmonische Mischung aus Tradition und Moderne verleiht Schwachhausen eine ganz besondere Atmosphäre. - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, die den täglichen Bedarf decken. - Wunderschöne Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen einladen. - Erholung und Freizeit kommen hier nicht zu kurz: Der wunderschöne Bürgerpark und der farbenprächtige Rhododendronpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der renommierte „Club zur Vahr“ mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar ist. - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) verkehren durch Schwachhausen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie anderer Stadtteile. - Die Autobahn A27 ist in unter 10-PKW-Minuten zu erreichen. - Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einer der besten Lagen Bremens. - Erleben Sie das besondere Flair von Schwachhausen!Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,9 km Realschule 9,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km Gymnasium 1 km Flughafen 5,5 km Fernbahnhof 1,5 km Autobahn 2,5 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,6 km Zentrum 2,4 km # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: nadine.ranz@dahler.com Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DC-BRE827