Description

Dieses exklusive Neubauprojekt in guter Lage von Wismar, bietet viele Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Dezember 2025 fertiggestellt, die Wohnungen sind sofort bezugsfertig. Das Haus besteht aus insgesamt 7 Eigentumswohnungen diese sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit der hochwertigen Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Zum Verkauf stehen Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und einer Größe von 68,75 bis 102,55 m² . Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und bodentiefen Fenster, durch die viel Tageslicht in die Wohnungen gelangt. Neben einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche verfügt jede Wohnung noch über einen Balkon. Auch an Abstellmöglichkeiten wurde bei der Planung des Gebäudes gedacht, so verfügt jede Wohnung über einen Abstellraum zum lagern von alltäglichen Gebrauchsgegenständen. Des weiteren besteht bei jeder Einheit die Möglichkeit einen Außenstellplatz zusätzlich zu einem Preis von 12.900,-€ dazu zu erwerben. Für Fahrräder steht ein Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. # Ausstattung - 3 Zimmer - ca. 68,75 -102,55 m² Wohnfläche - bodentiefe Fenster, 3-fach Isolierverglasung - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Wohnungen im OG mit Balkon - Penthousewohnung 2 Dachterrassen - Abstellraum in den Wohnungen - Außenstellplatz (zusätzlich zu erwerben zum Kaufpreis von 12.900,-€) - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Fahrradraum im Außenbereich - Kapitalanleger erhalten eine Erstvermietungsgarantie von 15 Euro/m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wismar, in einem Neubaugebiet, die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Diese Lage zeichnet sich vor allem durch ihre kurzen Wege aus. Supermärkte für den täglich Bedarf, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Hansestadt Wismar ist ein UNESCO Weltkulturerbe und erfreut sich einer immer größeren Beliebtheit. Mit seiner Lage direkt an der Ostsee und den Fachwerkhäusern in der Altstadt, bietet Wismar einen hohen Lebenskomfort. Ein weiterer Vorteil von Wismar ist die gute Verkehrsanbindung. Durch die A20 sind die beiden Hansestädte Lübeck und Rostock in ca. 50 Minuten zu erreichen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 450-293-AB15-6