Description

Moderne Architektur ist eine Architektur der Vielfalt. Denn sie kann sich von den Stilen und Meisterwerken aller vergangener Epochen inspirieren lassen. So zitiert das CASON Eckhaus selbstbewusst zentrale Elemente der Renaissance-Architektur: harmonische Proportionen, Bossenwerk und die Betonung horizontaler Linien durch Gesimse. Kenner bemerken aber auch eine liebevolle Hommage an die Gründerzeit: Beige Riemchen, dem um 1900 gerne für repräsentative Bauten verwendeten Greppiner Klinker nachempfunden. Das Original lässt sich unter anderem am Portikus-Fragment des einstigen Anhalter Bahnhofs bewundern. Mit seinen historischen Zitaten passt sich das CASON Eckhaus auf den ersten Blick in die erhalten gebliebene historische Bebauung von Schöneberg ein. Doch seine vielen anspruchsvollen Details sind unverkennbar zeitgenössisch und schaffen ein kompromisslos hohes Wohnniveau. Zum Beispiel die großzügigen Eckfenster zur Ecke Martin-Luther- und Grunewaldstraße. Die Eckwohnung im Dachgeschoss wartet mit einem über 40 Quadratmeter großen, stilvollen Turmzimmer auf. Balkone, Wintergärten und Terrassen hingegen waren in jeder Epoche begehrte Merkmale und sind es auch heute – die meisten der Wohnungen des CASON Eckhauses verfügen über mindestens ein solches Refugium. Insgesamt 28 Wohnungen und bis zu 3 Gewerbeeinheiten und 7 Tiefgaragenstellplätzen bietet dieses architektonische Schmuckstück Platz. # Ausstattung Wohnen über den Dächern Berlins Willkommen über den Dächern Berlins: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, zwei eigenständige Penthouse-Wohnungen zu einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause mit rund 183 m² Wohnfläche zusammenzuführen. Das geplante Wohnkonzept verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und maximale Flexibilität auf besondere Weise. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes und repräsentatives Wohngefühl schafft. Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Drei Bäder, davon zwei komfortabel en suite, unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight sind die drei privaten Dachterrassen, die das Wohnen nach außen erweitern und unterschiedliche Rückzugsorte unter freiem Himmel schaffen. Viel Licht, Weitblick und die besondere Atmosphäre der obersten Etage vermitteln echtes Penthouse-Feeling. Das Besondere: Grundbuchlich bleiben beide Wohnungen als separate Einheiten bestehen. Sie genießen somit heute die Vorzüge eines großzügigen Penthouses und bewahren gleichzeitig die Möglichkeit, die Einheiten zukünftig wieder unabhängig voneinander zu nutzen – beispielsweise bei veränderten Lebenssituationen, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur separaten Vermietung. Ein weiterer Vorteil: Die erforderlichen Umbaumaßnahmen zur Zusammenführung übernimmt der Verkäufer kostenneutral. Im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten können gegebenenfalls auch individuelle Wünsche bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden. Diese Dachgeschosswohnung verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Schöneberg, zwischen dem Bayerischen Viertel, dem Akazienkiez und der City West. Gepflegte Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das attraktive Wohnumfeld. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die beliebten Kiezlagen rund um die Akazienstraße und den Winterfeldtplatz mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten sind ebenfalls schnell erreichbar. Für ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die Schloßstraße in Steglitz sowie die City West rund um Tauentzienstraße und Kurfürstendamm an. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Über die Bundesallee und angrenzende Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine komfortable Anbindung mit dem Auto. Für Erholung im Grünen befinden sich der Rudolph-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf in gut erreichbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Die Kombination aus urbanem Kiezleben, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. # Sonstiges Ausstattungsdetails im Überblick: Edles Fischgrätparkett Moderne Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Natursteinablagen und Markenamaturen Fussbodenheizung Klimaananlage Deckenhöhe bis zu 3,68m Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule Bei dem Penthouse handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug, das provisionsfrei angeboten wird. Besuchen Sie unsere Musterwohnung! Wir sind jeden zweiten Samstag für Sie da. Die genauen Daten finden Sie auf unserer Webseite. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CFI + CGO