Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll renoviertes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.681 m² großen Grundstück in Rethwisch. Das Objekt umfasst 5 attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410,5 m². Die Immobilie überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen und eine solide Ausstattung. Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde im Dezember 2023 komplett erneuert. Zudem stehen den Mietern eine neu angelegte Stellplatzanlage mit 11 Pkw-Stellplätzen, 6 Abstellschoppen sowie eine neue Briefkastenanlage zur Verfügung. Eckdaten & Zahlen im Überblick: Monatliche Kaltmiete gesamt: 5.046,00 € (durchschnittlich 12,00 €/m²) Jahreskaltmiete (Ist): 60.552,00 € Heizung: Neue Gas-Heizungs-/Warmwasseranlage (12/2023) Stellplätze: 11 Pkw-Stellplätze Wohnungsaufstellung | Einheit | Fläche | Zimmer / Aufteilung | Besonderheiten | Kaltmiete/Monat | Wohnung 1: 90,0 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Eigenes Gärtchen | 1.080,00 € Wohnung 2: 94,0 m² | 4 Zimmer | Eigenes Gärtchen | 1.128,00 € Wohnung 3: 90,0 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | – | 1.080,00 € Wohnung 4: 40,0 m² | 1 Zimmer | Ideal für Singles | 480,00 € Wohnung 5: 106,5 m² | 3 Zimmer + Wohnküche | Eigenes Gärtchen | 1.278,00 € Alle 5 Wohneinheiten sind in saniertem/renoviertem Zustand. Neue Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung aus 12/2023 sorgt für hohe Energieeffizienz und geringe Ausfallrisiken. Drei Einheiten verfügen über ein eigenes Gärtchen; zusätzlich stehen 6 Schuppeneinheiten bereit. Mit 11 neu angelegten Stellplätzen stehen mehr als 2 Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Vollvermietet mit planbaren Mieteinnahmen von 60.552 € p.a. Möchten Sie diese Immobilie vor Ort erleben oder vertrauliche Unterlagen anfordern? Ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie uns auf Instagram! https://www.instagram.com/tide.tone.real?igsh=MTFsNmlvZHFyZjlwcQ==