Description

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße 5 in 19395 Wendisch-Priborn. Das um 1915 errichtete Gebäude verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche. EG links 1,5 Zimmer mit ca. 45m2 EG rechts 3 Zimmer mit ca. 80m2 DG 5 Zimmer mit ca. 125m2 Hinzu kommt ein Nebengebäude mit ca. 64 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 1.858 m² groß und bietet umfangreiche Hof- und Gartenflächen sowie Pkw-Stellmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1995 saniert und teilweise modernisiert. Unter anderem wurden die Heizungsanlage, Teile des Daches, die Dachentwässerung und die Schornsteinanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Haus weist aktuell Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Aufgrund des vollständigen Leerstands können sämtliche Wohnungen ohne bestehende Mietverhältnisse neu gestaltet, modernisiert und anschließend vermietet oder selbst genutzt werden. Neben einer klassischen Nutzung als Mehrfamilienhaus eignet sich das Objekt grundsätzlich auch für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine Entwicklung als Ferienobjekt beziehungsweise für Ferienwohnungen. Eine entsprechende Nutzung ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Wendisch-Priborn liegt nur ca. 15 km südlich von Plau am See und etwa 4 km nördlich von Meyenburg. Die landschaftlich attraktive Umgebung und die Nähe zur beliebten Urlaubsregion um Plau am See können insbesondere für eine touristische Nutzung interessant sein. Die A24 bei Meyenburg ist etwa 10 km, die A19 bei Röbel ungefähr 15 km entfernt. Eckdaten: Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen ca. 250 m² Wohnfläche ca. 64 m² zusätzliche Nutzfläche ca. 1.858 m² Grundstück vollständig leerstehend Baujahr ca. 1915 Sanierung und Teilmodernisierung 1995 Renovierungs- und Modernisierungsbedarf Ölzentralheizung große Hof- und Gartenfläche Potenzial als Anlage-, Mehrgenerationen- oder Ferienobjekt provisionsfreier Verkauf von privat Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Unterlagen werden bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt.