Description

Objektbeschreibung: Diese attraktive Liegenschaft in Bremen Gröpelingen bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Wohn- und Geschäftshaus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 230 m² befinden sich eine Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit einer Fläche von etwa 55 m², steht derzeit zur individuellen Nutzung offen. Der zukünftige Eigentümer kann sie entweder vermieten oder selbst für geschäftliche Zwecke nutzen. Diese Flexibilität bietet Raum für verschiedene unternehmerische Ideen. Die drei Wohneinheiten gliedern sich in Flächen von ca. 20 m², 23 m² und 100 m². Die letztere erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung perfekt als Wohngemeinschaft (WG). Die größere Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt, bietet jedoch großes Potenzial für Vermietung. Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt etwa 250 m². Der vollunterkellerte Zustand des Hauses zeigt sich ohne bekannte Feuchtigkeitsschäden und entspricht dem Alter entsprechend. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Außenbereich: Ein großzügiger Gartenbereich bietet viel Platz für Familienaktivitäten im Freien und könnte als idealer Ort für gemütliche Familienmomente dienen. Ein Schuppen ergänzt die Außenanlagen, möglicherweise als zusätzlicher Stauraum oder für Hobbyaktivitäten. Ausstattung: • Zentrale Lage • Balkon • WG geeignet • Beliebte Wohnlage • Mehrere Miet Möglichkeiten • Sehr gute ÖPNV Anbindung Lagevorteile: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Waterfront (1 km) sowie Supermärkten, zum Beispiel NP (50 m). Die direkte Anbindung an eine Haltestelle, die Nähe zu einem Krankenhaus (Diako) und Freizeiteinrichtungen stärken die Attraktivität der Lage. Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Grünflächen und Parks machen diese Immobilie besonders für Familien interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in einer beliebten und gut vernetzten Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen!