Description

Ihr neues Zuhause – großzügiges Wohnen mit viel Platz und Potenzial . Das großzügig geschnittene Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Es bietet mehrere helle Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen zentralen Flur- und Dielenbereich. Die verschiedenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnräume. Zusätzlich bietet die Immobilie attraktives Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterer Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut werden. Der vorhandene Keller steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und bietet vielseitige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur sicheren und geschützten Unterbringung zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Hof drei zusätzliche Stellplätze, sodass insgesamt ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, zusätzlichem Ausbaupotenzial und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und Käufer mit langfristigem Platzbedarf. Je nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ansprüchen ist bei dieser Immobilie mit einem erhöhten Renovierungs- und Sanierungsbedarf zu rechnen. Der tatsächliche Umfang der erforderlichen Maßnahmen hängt maßgeblich von der gewünschten Ausstattung und dem angestrebten Modernisierungsstandard ab. # Ausstattung • Baujahr ca.1933 • Massives Mauerwerk • Vollunterkellert, mit Zugang zum Garten • Fenster Kunststoff, 2-fach verglast • Rollladenanlage, manuell • Grundstück 1.249 m² • Heizung: Öl • Bad mit Dusche im Erdgeschoss • Böden: Fliesen, Teppich, Laminat • Doppelgarage • Dachboden: ausbaufähig • Glasfaser im Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1249 m² # Lagebeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Preußisch Oldendorf-Bad Holzhausen. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Preußisch Oldendorf geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Ihrer Finanzierungsanfrage. Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Abbildungen unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein können. Dies kann dazu führen, dass Räume zur Wahrung der Privatsphäre leer dargestellt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 314.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8345#ZKf3V