Description

Neubau 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage von Mittenwald In erhöhter und absolut begehrter Wohnlage von Mittenwald entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch ihre hochwertige Architektur und den fantastischen Panoramablick besticht. Die erhöhte Position des Grundstücks ermöglicht einen wunderbaren Blick über den Ort sowie auf die beeindruckende Bergwelt. Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables, zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Aufzug ist in der Wohnanlage selbstverständlich vorhanden. Der großzügige, helle und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – nach Südosten und Südwesten ausgerichtet. Dadurch genießen Sie zu jeder Tageszeit eine optimale Besonnung und herrliche Ausblicke. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 39.000 € erworben werden. Der Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2026, die Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und informieren Sie sich über diese außergewöhnlichen Wohnungen in einer der schönsten Lagen Mittenwalds. Die Flächenangabe der Wohnung entspricht der Wohnfläche und ermittelt sich aus den Rohbaumaßen. Balkone und Terrassen werden mit 50 % angesetzt. Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf: Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhig - Bergblick # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: bei Fertigstellung - Kaufpreis pro m²: 9.510,87 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 € # Lagebeschreibung Mittenwald, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, liegt etwa 80 Kilometer südlich von München zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge und unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Als Deutschlands höchstgelegener Luftkurort bietet der Ort eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Mittenwalder Karwendelbahn, die zweithöchste Luftseilbahn Deutschlands, und das Dammkar, Deutschlands längste Skiabfahrt, machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Bergsteiger und Skifahrer. Mit seinem malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien. # Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-503/010931-Wohnung Nr. 5