Description

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1953 bietet auf rund 128 m² Wohnfläche viel Platz und wartet darauf, mit neuen Ideen und etwas handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Erste Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden bereits begonnen. Die Heizung wurde 2021 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2004. Auch mit der Modernisierung des Badezimmers wurde bereits begonnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 880 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung einer persönlichen Ruheoase. Ein Carport sowie mehrere Schuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese Bereiche sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit entsprechender Sanierung bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit großzügigem Grundstück zu schaffen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Stellplatz vorhanden - Wohnfläche: ca. 128 m² - Grundstücksfläche: ca. 880 m² - Heizung: erneuert 2021 - Fenster: erneuert 2004 - Badezimmer: Modernisierung begonnen - Carport vorhanden - sanierungsbedürftiger Zustand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Verkauf - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3272,5 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 880 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Lauchhammer, einer Stadt im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer naturnahen Umgebung. Lauchhammer bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in der Stadt vorhanden und gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Natur. Wälder, Seen und weitläufige Landschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 401,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-9128