Description

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in ruhiger Lage in Jerze und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Außenbereich bietet einen großen, pflegeleicht angelegten Garten, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet Ihrem Fahrzeug zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen sowie zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet das Haus Platz für die ganze Familie. # Ausstattung Details zum Haus: - 177 m² Wohnfläche - 1.000 m² Grundstück - Balkon - Keller - Öl-Heizung 1973 - Nebengebäude - Garage - 2 PKW Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Jerze ist ein Ortsteil von Bockenem im Landkreis Hildesheim. Durch die Nähe zum Harz bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A7 Hannover - Kassel sowie der Nähe zur A39 Richtung Braunschweig/Berlin, sind die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar schnell erreichbar. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 595,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: H-32878