Description

Objektnr: 1072246 In Wassernähe von Mirow, ruhig und beschaulich in einer Sackgasse gelegen, bietet dieses charmante Wohnhaus ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Natur und die Nähe zum Wasser miteinander verbinden möchten. Ob als eigener Rückzugsort, Ferienimmobilie oder zur Vermietung – das Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1935 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer auf 2 Etagen. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzbalken und viel natürlichem Licht. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige offene Galerie mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot. Rollläden und ein Kaminofen sorgen für zusätzlichen Komfort und eine behagliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich auf einem ca. 3.689 m² großen Grundstück. Die weitläufige Rasenfläche bietet außergewöhnlich viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Von der Terrasse und dem Balkon genießen Sie den Blick über das großzügige Grundstück in Richtung Wasser. Das Nebengebäude mit seinen charaktervollen Backsteinfassaden verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung + Ruhige und naturnahe Lage in Wassernähe von Mirow – beschaulich gelegen in einer Sackgasse und ideal zur privaten Nutzung oder als Investment + Viel Privatsphäre und Erholung: Der uneinsehbare Garten auf ca. 3.689 m² Grundstück bietet außergewöhnlich viel Raum zum Entspannen und Genießen – mit Terrasse und Balkon + Gepflegter Zustand: Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2012 modernisiert + Solide Ausstattung mit Rollläden und Kaminofen für zusätzlichen Wohnkomfort und gemütliche Stunden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.597,93 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 97 m² - Grundstücksfläche: ca. 3689 m² # Lagebeschreibung Lage: ca. 100 m vom Mirower See entfernt – ideal für Spaziergänge und Wassersportaktivitäten Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule befinden sich in rund 1 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Entfernung Anbindung: Bushaltestelle befindet sich ca. 370 m entfernt, der Bahnhof Mirow ist vom Standort gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 161.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 2012 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2a951d982b