Description

Top Lage - Süd-West-Ausrichtung in sehr ruhiger Wohnlage und hohem Freizeitwert nahe den Weinbergen. Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in Ludwigsburg im Stadtteil Neckarweihingen in einer sehr ruhigen Wohnlage, kein Durchgangsverkehr - sehr nahe am Landschaftsschutzgebiet und den Weinbergen. Das im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtete KFW70 Haus mit ca 300 m² Wfl. und fast 500 m² Gfl. überzeugt durch seine sehr hellen, freundlichen und gemütlichen Räume, einem tollen eingewachsenen Garten und einer multifunktionalen Nutzung mit drei getrennten Wohneinheiten. Hauptwohnung: ca. 182 m², verteilt auf EG und Gartengeschoss (leichte Hanglage), herrlicher Garten, sehr große Südterrasse und überdachte Westterrasse, großes Wohn- und Esszimmer mit einem sehr schönen offenen Kamin, eine große Küche und direkt dahinter liegend Speisekammer / Waschraum / Spülküche, Gästebad mit Dusche. Diese Wohnung hat drei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer. Hochwertige Bodenbeläge: Eichen-Parkett sowie Fliesen in Küche und Bad. DG Wohnung: ca. 85 m², Dachloggia mit Weitblick, großzügiges Wohn-Esszimmer und offene Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Einlieger Wohnung: ca. 33 m², Bad, Küche mit Essplatz und ein Schlafzimmer. Zusätzlich hat das Haus einen Technikraum, zwei kleine Keller, Carport, Geräteschuppen, Fahrradgarage und einen zusätzlichen Stellplatz. Nähe zu Bushaltestelle. Belüftungsanlage im ges. Haus. Solarthermie, Gasheizung, KFW70 Standard. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: - Sehr ruhige Wohnlage, Ortsteil von Ludwigsburg und doch nahe der Innenstadt ca. 10 min. / Stuttgart Feuerbach ca. 20 min. - Öffentliche Verbindung zum Bahnhof LB/Stuttgart - Sehr viele weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Hoher Freizeitwert da in der Nähe der Weinberge - ca. 300 m² Wfl., Hauptwohnung ca. 180 m², DG Wohnung ca. 85 m² und Einl. Whg. ca. 33 m² - 3 vollständig separate Wohneinheiten. - Schöner, uneinsichtiger Garten / Grundstücksfäche ca. 500 m² - Helle Zimmer, insges. 6 Schlafzimmer, vier Tageslicht-Bäder - 3 Einbauküchen - Offener Kamin mit Glasscheibe - Eiche/Holzparkett in der Hauptwohnung - Fussbodenheizung im gesamten Haus - Dachloggia, überdachte Terrasse - Kurzfristig beziehbar