Description

Privatverkauf, bitte von Makleranfragen absehen! In einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage von Berlin-Hermsdorf steht dieses besondere Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.140 m² Grundstück zum Verkauf. Die Bruttogrundfläche des Hauses ist 289 qm, ca. 160 qm Wohnfläche auf 2 Etagen plus Galerie. Es gibt 5,5 Zimmer, 3 Bäder, eine hochwertige Einbauküche sowie geräumige Einbauschränke. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken, beheizt und hat einen sanierten, gefliesten Fußboden. Im Heizungskeller gibt es ein Handwerker-WC. Die beheizte Doppelgarage hat eine Grube und einen direkten Zugang zum Keller. Auf dem Dach der Garage ist eine großzügige Terrasse. Das Anwesen befindet sich seit 1939 in Familienbesitz Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude umfangreich saniert und modernisiert. 2004 wurde das Dach und die Fenster im OG erneuert, Elektrik und die gesamten Wasser- und Heizungsleitungen ersetzt und eine TV-Satellitenanlage installiert sowie die Jalousien motorisiert. In den letzten Jahren wurden 3 Kunststofffenster durch neue Holzfenster ersetzt. Über den Vodafone-Kabel-Anschluss sind 1000 Mbit/s Internet möglich. Kabelanschlüsse sind in fast allen Räumen installiert. Das Haus ist leer und sofort bezugsbereit. Eine neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher sollte geplant werden, obwohl die sparsame vorhandene Anlage (ca.3000 l Heizöl pro Jahr) ohne Beanstandungen sicher läuft. Ausstattung & Eckdaten Baujahr: 1939 Wohnfläche: ca. 160 m² 5,5 Zimmer, 3 Bäder Grundstück: ca. 1.140 m² Voll unterkellert Doppelgarage Dachterrasse auf der Garage Wallbox für E-Fahrzeug Zentrale Wasser-Entkalkungsanlage Viesmann Niedrigtemperatur Ölkessel , Bj.1993 10.000 l Erdtank, 1/4 gefüllt, TÜV neu Dach erneuert 2004 mit Stahldachstuhl Erdgas-Haus-Anschluss Fußbodenheizung im OG Vollwärmeschutz Motorisierte Jalousien, zentral gesteuert Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre und mehreren Sitzplätzen Kleines Gewächshaus und Gartenhaus Schnelles Internet