Description

Willkommen in einer 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, die Ihnen einmaliges Wohnen bietet. Diese kürzlich modernisierte Wohnung vereint Top - Lage mit modernem Komfort und verspricht ein Leben in höchster Qualität. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die offene Gestaltung und guten Materialien unterstrichen wird. Vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter zwei Master-Badezimmer, bieten ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 19 m², die einen offenen und grünen Ausblick bietet. Ein Kamin sorgt für behagliche Stunden, während ein Tiefgaragenstellplatz höchsten Komfort garantieren. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer Wohnung, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und zentrale Lage besticht. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Kenner. - Komplett renoviert 2016 – hochwertige Materialien & moderne Haustechnik - Prestige-Lage Berlin-Grunewald – parkähnliches 10.000-m²-Grundstück mit Waldzugang - Großzügiger Kellerraum - Separate Eingänge beider Einheiten - Lichtdurchflutete, durchdachte Architektur - Mit eigenem, privaten Spielplatz – ein perfektes Umfeld für Familien mit Kindern. - Tiefgaragenstellplatz # Ausstattung unverbaute Sicht, Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 65.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 215 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19 m² # Lagebeschreibung Berlin Grunewald: Eine der exklusivsten Adressen Deutschlands Eingebettet in die vornehmste Villenlandschaft Berlins, gehört der Grunewald seit jeher zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen, parkähnlichen Stadtteils mit der unvergleichlichen Eleganz historischer und moderner Architektur – ein Wohnumfeld, das in Deutschland nur selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich in einer der repräsentativsten Straßen des Viertels, umgeben von großzügigen Privatgrundstücken, altem Baumbestand und einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre. Der umliegende Grunewaldforst, nur wenige Schritte entfernt, bietet Zugang zu kilometerlangen Spazier‐ und Joggingwegen, idyllischen Seen und einer Naturkulisse, die in dieser Nähe zur City ihresgleichen sucht. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung erstklassig: In wenigen Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm, das internationale Botschaftsviertel, renommierte Privatschulen sowie die traditionsreichen Tennis‐, Hockey‐ und Reitanlagen des Bezirks. Exklusive Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen liegen ebenso komfortabel in Reichweite wie medizinische Spitzenversorgung. Der Grunewald steht für ein Lebensgefühl, das Luxus, Diskretion und Lebensqualität harmonisch vereint. Eine Adresse, die nicht nur Status repräsentiert, sondern nachhaltige Wertbeständigkeit verspricht – und ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 158.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.11.2008 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-048XO6-W-048XO6