Description

Objekt-Nr.: 3110 In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Hof erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde Ende 2022 saniert. Dadurch präsentiert sie sich modern und zeitgemäß und bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Grünen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil sowie eine Garage. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Die Lage verbindet kurze Wege mit einem ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Tankstelle befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Freiheitshalle und der Volksfestplatz sind schnell erreichbar. Ein Einzug ist nach Absprache möglich. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Wohnung mit Gartenmöglichkeit und Garage in zentraler Lage von Hof suchen. Energiedaten: EA-V, 120,0 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1958, EEK D # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-11-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3110