Description

In ruhiger und grüner Dorflage im Amtsbereich Stargarder Land bieten wir Ihnen südlich vor den Toren der Stadt Neubrandenburg (ca. 7 km) dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten und Kaminofen zum Kauf. Das Wohnhaus wurde 2004 auf einem ebenem und großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet mit seiner klassischen Aufteilung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Eßbereich mit dem Winergarten, der das Wohnen in Richtung Grundstück erweitert und viel Raum und Sonne bietet. Für eine angenehme Wärme sorgt der Kaminofen, für erfrischende Kühlung in den Sommermonaten die Klimaanlage. Durch die vorhandene Photovoltaikanlage (Eigentum der Fa. Enpal, Energielösung zur Miete) erzeugen Sie Ihren eigenen Strom und erwirtschaften darüber hinaus noch einen Überschuß, der für einen monatlichen Zuschuß in die Haushaltskasse sorgt. Das Grundstück mit dem massivem Gartenhaus mit zwei Räumen, Küche, WC und der angebauten überdachten Terrasse wurde als grüne Oase mit großen Rasenflächen gestaltet und ist gepflegt. Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben. Abstell- und Lagerflächen für Gartenmöbel und Geräte sind vorhanden. Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. # Ausstattung AUFTEILUNG: Erdgeschoß - Diele mit Treppenhaus, Fliesenboden - Küche mit Einbauküche und Eßbereich, Fliesenboden - Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminofen, Laminatboden - Eßbereich, Laminatboden - Gäste-WC, Fliesenboden - Hauswirtschaftsraum, Fliesenboden Dachgeschoß - Flur, Teppichboden - Kinderzimmer, Teppichboden - Schlafzimmer, Teppichboden - Kinderzimmer, Teppichboden - Bad mit Wanne und Dusche, Fliesenboden AUSSTATTUNG: - Massivhaus mit Putzfassade - Dacheindeckung Betondachsteine - Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Rolläden im EG - Flüssiggaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Photovoltaikanlage 7,15 KWp zur Miete - Klimaanlage im Erdgeschoß inkl. Heizfunktion - Innentreppe Stahlharfe mit Holzstufen - Glasfaseranschluß - Kanalisationsanschluß AUSSENANLAGEN: - massives Gartenhaus mit zwei Räumen, Küche und Bad nicht ausgebaut - überdachter Sitzbereich am Gartenhaus - große, gepflasterte Auffahrt - Holz-Gartenhaus mit zusätzlichem Unterstand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Kaufpreis pro m²: 2.409,09 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 1030 m² # Lagebeschreibung In ruhiger Lage in einer Gemeinde ca. 7 km in südlicher Richtung Neubrandenburg entfernt. Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. # Sonstiges Hinweis zu den Fotos: Die Außenaufnahmen wurden digital retuschiert und von beweglichen Gegenständen befreit, um den Blick auf die reine Hausstruktur freizugeben. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 121.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: o1362-N1