Description

Als ehemalige Telegraphenfabrik verbinden die 1999 aufwendig sanierten Paul-Lincke-Höfe eindrucksvoll historischen Industriecharakter mit zeitgemäßer Architektur. Markante Backsteinfassaden, Kunstinstallationen zu Grimms Märchen und die ruhige Innenhoflage prägen das außergewöhnliche Ensemble. Die großzügige Einheit über zwei Ebenen fügt sich harmonisch in dieses einzigartige Umfeld ein. - Historischer Charakter der ehemaligen Telegraphenfabrik mit liebevoll gestalteten Innenräumen und Außenanlagen - Großzügige Einheit über zwei Ebenen mit durchgestecktem Loftgrundriss - Parkettboden aus Eiche - Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Deckenhöhe ca. 3,80 m im Erdgeschoss - Zwei Einbauküchen sowie zusätzliche Kitchenette im Erdgeschoss und im Souterrain - Bad mit Dusche, separate WCs auf beiden Ebenen - Glatt verputzte Wände - Historische Kappendecken - Kennzahlen zur Miete: - Jahreskaltmiete 77.754 € - Staffelmietvertrag vereinbart bis 31.12.2030 - Direkter Kellerzugang vom Souterrain - Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden - Conciergeservice # Ausstattung Einbauküche, Doorman # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Nutzfläche: ca. 344 m² # Lagebeschreibung Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul-Lincke-Ufer, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen. Am Ufer können Sie spazieren gehen oder joggen, Live-Musik lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und dem bunten, gemächlichen Treiben zuschauen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit persönlichen Lieblingsrestaurants, trendigen Bars und interessanten Locations. Hier können Sie die Vielfalt Berlins hautnah erleben. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer vis-à-vis ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher und Besucherinnen an. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der Nachbarschaft des Lofts in Berlin vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Glogauer Straße sind von dem hier angebotenen Loft in wenigen Gehminuten bequem erreicht. Trotz des nahezu beschaulich anmutenden Kiezfeelings ist die Autobahnauffahrt nur etwa 10 Minuten entfernt: Von hier sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Flughafen BER. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 128.51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.06.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04A2YD-W-04A2YD