Description

In einer der beliebtesten Wohnlagen des Prenzlauer Bergs, direkt am Helmholtzplatz, erwartet Sie diese hochwertig sanierte Altbauwohnung mit rund 122 m², zwei Balkonen und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die 2012 umfassend modernisierte Wohnung liegt ruhig im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und bietet hohe Decken, großzügige Räume und viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die hochwertige Siematic-Küche wurde 2025 eingebaut. Maßgefertigte Einbauten und praktische Stauraumlösungen ergänzen die Wohnung. Ein Aufzug verbindet die Wohnung direkt mit der Tiefgarage. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Eine seltene Kombination aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort und ruhiger Innenhoflage – mitten im Prenzlauer Berg. # Ausstattung Altbau, Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Gaszentralheizung, Keller, Modernisiert, Parkett, Luxus-Ausstattung, Renoviert, Penthouse, Tiefgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 € - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Helmholtzplatz im Herzen des Prenzlauer Bergs – einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Wochenmärkte liegen direkt vor der Tür. Der Helmholtzplatz selbst lädt mit viel Grün und seinen Spiel- und Aufenthaltsflächen zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Kollwitzkiez, die Schönhauser Allee und weitere beliebte Viertel sind schnell erreichbar. Eine zentrale und lebendige Lage mit allem, was man im Alltag braucht – und dennoch mit der angenehmen Ruhe einer Wohnung zum grünen Innenhof. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15622