Description

* Diese exklusive Villa befindet sich in einem Privatweg in Oberneuland und besticht durch ihre ruhige und vornehme Lage. * Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 392 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.166 m² präsentiert sich dieses Anwesen als wahres Juwel. * Die Villa erstreckt sich über insgesamt 9 Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer. Ergänzt werden die Räume durch 3 luxuriös ausgestattete Vollbäder sowie 3 Gäste-WCs. * Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den privat gelegenen Garten ermöglichen. * Der Wohnbereich geht nahtlos in die Designküche über, die mit qualitativ hochwertigen Küchengeräten von Miele ausgestattet ist. * Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, ein Außenpool, ein Wellnessbereich (mit Sauna und Dusche) sowie eine weitläufige Rasenfläche mit eindrucksvollem Baumbestand. * Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 aufwendig beziehungsweise hochwertig und umfassend saniert. # Ausstattung * Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden von 2023 * Hauselektrik von 2023 * Marmor-, Fliesen- und Parkettböden * Entrée mit Atrium und Garderobe * Wohnbereich mit versenkbarem Panoramafenster * 3 Vollbäder mit Fenster, 3 Gäste-WCs mit Fenster * Alle Bäder sind mit Armaturen von Villeroy & Boch sowie GROHE ausgestattet * Wohnküche mit anliegender Waschküche * Großer Abstellraum mit direktem Zugang zur Wohnküche * Ausgebauter Dachboden * Mehrere Kellerräume zur individuellen Nutzung * Balkon sowie 2 Außenterrassen mit Markise und Kamin * Beleuchteter Außenpool (2023 modernisiert) * Wellnessbereich im Garten mit Finnischer Sauna, Dusche und Waschbecken * Garage mit 3 Stellplätzen und 3 Schwingtoren (Starkstromanschluss vorhanden) sowie 2 Außenstellplätze * Gartenfläche ca. 1.500 m² * Gartenbereich komplett umzäunt * Alarmanlage * Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 2,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2166 m² # Lagebeschreibung * Der beliebte Stadtteil Oberneuland liegt im Osten Bremens und ist bekannt für sehenswerte Herrenhäuser und repräsentative Einfamilienhäuser. * Das gut situierte und ruhige Wohngebiet ist ungefähr 20 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. * Oberneuland gehört zu den grünsten Stadtteilen Bremens und zählt ca. 13.823 Einwohner (750 Einwohner pro km²). * Bremens größtes Naturschutzgebiet sind die "Borgfelder Wümmewiesen" in den Ortsteilen Borgfeld und Oberneuland, sie laden zu gemütlichen Radtouren und Spaziergängen ein. * Regelmäßige Veranstaltungen an der Oberneulander Eiche oder auf dem Lür-Kropp-Hof bieten ein buntes und vielfältiges Programm. * Der Fußballverein FC Oberneuland, der Golf-Club Oberneuland sowie der Reit- und Fahrverein Oberneuland sind weitere bekannte Institutionen für die Freizeitgestaltung aller Generationen. # Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen Ihnen Herr Salanczyk unter der Mobilfunknummer 0151 64334477 sowie Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 62110405 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Ausstellungsdatum: 14.11.2022 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_958