Description

Dieses charmante Kleinsiedlungshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit mehreren Nebengebäuden. Neben dem Wohnhaus steht ein separates Gebäude (Haus 5a) mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, das sich ideal als Hobbybereich, Werkstatt, oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie über einen Windfang, der in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer, das offen in das helle Wohnzimmer übergeht. Von dort besteht direkter Zugang auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen im Freien einladen. Die weiß ausgestattete Einbauküche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden, zwei Spülbecken sowie einen traditionellen Küchenherd („Hexe“), der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Über die Küche erreichen Sie den Anbau, der mit einem Vorraum, einem WC, einer Dusche sowie einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Komfort bietet. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Loggia verfügt, sowie ein Vollbad. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Waschmaschinenanschluss stehen eine Werkstatt, zwei weitere Kellerräume sowie eine installierte Grundwasserpumpe zur Verfügung. Das separate Nebengebäude (Haus 5a) umfasst einen Windfang, eine Küche, zwei Zimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Ergänzt wird das Gebäude durch einen historischen Gewölbekeller. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem ein Schuppen, eine Werkstatt, ein Hühnerstall sowie ein Gartenhaus, die vielfältigen Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung eröffnen. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Platzangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Angebot für Käufer, die ein Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung - attraktives Grundstück in bevorzugter Lage - Haupt- und Nebengebäude - Terrasse und Loggia - Gartenhaus - Garage - Gaszentralheizung aus 2000 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 891 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Bordesholm in der Nähe zum Bordesholmer See. Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 964