Description

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung beweist eindrucksvoll, dass exklusives Wohnen keine Frage der Größe ist. Auf rund 83 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Design mit einer intelligenten Raumaufteilung und schafft ein Zuhause, das sowohl Singles als auch Paaren ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, empfängt die Wohnung ihre Bewohner mit einer offenen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Leben auf elegante Weise interpretiert. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob Frühstück am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein in der Abendsonne – hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Direkt angeschlossen befindet sich das stilvoll gestaltete Bad en suite, das den Komfort dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Für Gäste steht darüber hinaus ein separates WC zur Verfügung – ein Detail, das den hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnqualität eindrucksvoll widerspiegelt. Auch bei der Ausstattung wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Hochwertiges Massivparkett, elegante Bäder und ausgesuchte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose Wertigkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Für zusätzlichen Komfort steht ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz mit E-Ladeanschluss zur Verfügung, der zum Kaufpreis von 25.000, - € separat erworben werden kann. Mit ihrer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumgestaltung bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ein komfortables und stilvolles Zuhause in einem der gefragtesten Stadtteile Münsters. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. # Lagebeschreibung Die Mauritz-Residenz entsteht in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters. Das Mauritzviertel verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Seit Jahrzehnten zählt dieser Stadtteil zu den ersten Adressen der Domstadt und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern einer konstant hohen Nachfrage. Die Innenstadt mit ihrem historischen Prinzipalmarkt, dem Domplatz und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – ebenso bequem mit dem Fahrrad wie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen die Bewohner die angenehme Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit gepflegter Nachbarschaft und hochwertiger Bebauung. Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was den Alltag angenehm und komfortabel macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren zudem von einem hervorragenden Angebot an Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Ein besonderes Highlight der Nachbarschaft ist das renommierte italienische Restaurant Villa Medici, das sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Seit vielen Jahren zählt es zu den kulinarischen Spitzenadressen Münsters und wird regelmäßig von namhaften Gourmetführern ausgezeichnet. Ob ein entspanntes Abendessen auf der stilvollen Terrasse, ein Geschäftsessen oder ein besonderer Anlass – eine Gastronomie dieser Qualität unmittelbar vor der Haustür unterstreicht die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Lage. Auch der hohe Freizeitwert spricht für diesen Standort. Der Dortmund-Ems-Kanal, die Werse sowie weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist der beliebte Stadthafen mit seiner vielfältigen Gastronomie und seinem urbanen Flair in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das attraktive Freizeitangebot auf ideale Weise. Die Verkehrsanbindung erfüllt ebenfalls höchste Ansprüche. Über die Umgehungsstraße und die Autobahn A1 sind das Münsterland sowie das Ruhrgebiet und Osnabrück hervorragend erreichbar. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Münster/Osnabrück gewährleisten zudem eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Die Mauritz-Residenz vereint damit alles, was modernes Wohnen heute auszeichnet: eine ruhige, repräsentative Wohnlage, kurze Wege in die Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein Standort, der Lebensqualität, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 18.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: W-K-729-6C