Description

• Einmaliges Penthouse-Loft, Design und Architektur auf höchstem Niveau • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Bodentiefe Fenster schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innenraumund Natur • Großzügiger, loftartiger Wohn- und Essbereich • Durchgängiger Bodenbelag aus hochwertigem Jura-Marmor in der gesamten Wohnung • Wassergeführter Kaminofen für behagliche Wärme und energieeffiziente Heizungsunterstützung • High-End-Einbauküche • Repräsentativer Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten • Zwei hochwertig ausgestattete Schlafzimmer mit individuell gefertigten Einbauschränken • Exklusives Duschbad mit direktem Zugang auf die Loggia • Ruhige, naturnahe Lage auf einem großzügigen, pflegeleicht angelegtem Grundstück mit Blick auf alten Baumbestand • Optionaler Erwerb von ca. 1.130 m² zusätzlicher Grundstücksfläche möglich • Carport mit Stellplatz für ein Fahrzeug • Wohnen mit Freiheit, Qualität und Lebensgefühl • Ideal als Atelier, für Homeoffice und Beratung • Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung • Eigenland # Ausstattung • Exklusives KfW-55-Effizienzhaus, Baujahr 2018 • Eines der hochwertigsten Penthäuser in Büsum • Großzügige Wohnung mit vielseitigem Nutzungskonzept • Attraktive Mieteinnahmen als Finanzierungsunterstützung möglich • Loftähnlicher Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl • Edle Jura-Marmorböden im gesamten Wohnbereich • Premium Designküche - Hochwertiges Bora-Kochfeld mit Wok-Einsatz, Miele Dampf- und Backofen, ein Gaggenau-Weinkühler, Miele-Kühlschrank mit elektrischer Verstellung der Böden und ein Quooker-Wasserhahn für kochendes, gekühltes und sprudelndes Wasser • Luxuriös anmutendes Wellness-Bad • Wassergeführter Kaminofen • Zwei Balkone, darunter eine ca. 57 m² große Loggia, bieten ein exklusives Outdoor Wohnerlebnis • Parkähnliches Grundstück mit Blick auf alten Baumbestand • Privater Stellplatz • Photovoltaikanlage • Wärmepumpe • Glasfaseranschluss • Erweiterungsoption eines zweiten Grundstücks um ca. 1.130 m² • Perfekt für Paare mit gehobenem Wohnanspruch, modernes Arbeiten von zu Hause, oder als attraktive Kapitalanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 57 m² # Lagebeschreibung Büsum zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Küstenorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Der traditionsreiche Hafen- und Ferienort verbindet maritimes Flair, touristische Attraktivität und eine sehr gute Infrastruktur auf besonders angenehme Weise. Der Ortskern bietet eine vielseitige Auswahl an Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Hafen, die Familienlagune, der Deich und die Nordsee prägen das Ortsbild und sorgen ganzjährig für eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig verfügt Büsum über eine gute medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einen eigenen Bahnhof mit regionaler Anbindung. Die touristische Bedeutung des Ortes zeigt sich in der hohen Zahl an Gästen, der ausgeprägten Ferienvermietung und dem breiten Freizeitangebot. Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen, Radtouren, Ausflugsfahrten und zahlreiche Veranstaltungen machen Büsum sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv. Auch verkehrstechnisch ist Büsum gut angebunden. Über Heide und die A23 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg und in das weitere Schleswig-Holstein. Der nahegelegene Kreisstadt Heide ergänzt das Angebot um zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen. Büsum eignet sich damit gleichermaßen als dauerhafter Wohnort, Zweitwohnsitz oder Standort für eine touristisch genutzte Immobilie. Die Kombination aus Nordseelage, gewachsener Infrastruktur und hoher Bekanntheit macht den Ort zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte an der Westküste Schleswig-Holsteins.Entfernungen: Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 18,3 km Bus 0,9 km # Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Martin Hertel unter der Mobilfunknummer 0172 353 68 14 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 12.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 15.10.2033 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: KDI_353