Description

Dieses außergewohnliche Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zum Strandbad Orankesee sowie der Hauptstadtmetropole Berlins. In einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Das Haus ist im Jahre 2000 errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einem vollständig ausgebauten wasserdichten (Wohn)keller. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter der Immobilie. Das besonderes Highlight: Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht somit einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Wohnen & Leben Der zentrale Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die offene amerikanische Küche schafft ein kommunikatives Raumgefühl und bietet Kochen, Leben und Genießen auf elegante Weise. Große Fensterflächer eröffnen den direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen eine helle. freundliche Wohnatmosphäre. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss stehen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: drei Zimmer. die sich ideal als Kinderzimmer. Būro oder Gästezimmer eignen. sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne. Der Keller ist nutzbar zum Wohnen und bietet zusätzliche Lebensqualität und kann individuell als Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Spielbereich genutzt werden. Garton &. Außenbereich private Oase mit Seltenheitswert Das ca. 449 m² große Grundstück ist vollständig eingewachsen und garantiert absolute Privatsphäre - ein Rückzugsort Die großzügige Terrasse ist ganztägig sonnig gelegen und schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im freien. Im vorderen Teil des Gartenbereichs besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren - mit direktem Zugang von der Terrasse in den zukünftigen Poolbereich. Der Garten selbst ist ein echtes Naturparadies: 8 Obstbäume für eigene Ernte Möglichkeit zum Gemüseanbau liebevoll angelegte Blumenbeete Mähroboter für komfortable Pflege. Ausstattung & Highlights • Energieeffizienzklasse A . Baujahr 2000 • ca. 150 m² Wohnfläche . 5 flexibel nutzbare Zimmer Voll unterkellerter, wasserdichter (Wohn)keller • Dachboden als zusätzliche Nutzfläche ‣ Carport mit 3 Stellplätzen Toranlage sowie Grundstück mit Kameraüberwachung Zwei großzügige Schuppen für Stauraum, Werkstatt und Gartenbedarf Voll mobliertes Übergabekonzept Fazit Dieses Anwesen vereint alles. was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Ruhe Natur, Großzügiqkeit und eine hervorragende Lage mitten in Berlin. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist eine echte Rarität und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau - ideal für Familien. die das Besondere suchen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights • Energieeffizienzklasse A . Baujahr 2000 • ca. 150 m² Wohnfläche . 5 flexibel nutzbare Zimmer Voll unterkellerter, wasserdichter (Wohn)keller • Dachboden als zusätzliche Nutzfläche ‣ Carport mit 3 Stellplätzen Toranlage sowie Grundstück mit Kameraüberwachung Zwei großzügige Schuppen für Stauraum, Werkstatt und Gartenbedarf. Voll möbliertes Übergabekonzept. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 449 m² # Lagebeschreibung Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und zugleich bestens angebundenen Wohnlagen Berlins. Schulen,Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BVG) liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt Trotz der grünen, idyllischen Umgebung ist die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar - den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Ein besonderes Plus ist die außergewohnlich liebevolle Nachbarschaft die von einem respektvollen und harmonischen Miteinander geprägt ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für Besichtigungstermine bitte Namen mit Telefonnummer abgeben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 485599