Description

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich im denkmalgeschützten Altbau des exklusiven Wohnensembles „Fehrbelliner Höfe“ und vereint den einzigartigen Charme historischer Industriearchitektur mit großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und exklusiven Außenflächen. - Loft-Style im denkmalgeschützten Altbau mit drei großzügigen Zimmern - Weitläufiger Wohn- und Essbereich - Aufwendig verlegtes Parkett mit versenkbaren Steckdosen für höchsten Wohnkomfort - Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit hervorragendem Lichteinfall - Elektrisch steuerbare Rollläden und Vorhänge - Deckenhöhe mit ca. 3 m - Hochwertige Einbauküche von Valcucine mit Geräten von Gaggenau und Miele - Küche inklusive integriertem Pocketschrank mit ausziehbarer Arbeitsfläche - Bad mit Rainshower und Doppelwaschtisch - Bad mit Wanne, Dusche und Dampfsauna - Maßgefertigte Einbauten - Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Echtholzkamin im Wohnbereich - Großzügige, von allen Zimmern begehbare Terrasse mit Westausrichtung - Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick über die Stadt - Hauswirtschaftsraum - Separates Kellerabteil - Aufzug - Exklusiver Spa- und Fitnessbereich im Wohnkomplex - Gemeinschaftsdachterrasse - Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof - Zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 50.000 € # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer, unverbaute Sicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der attraktive Kiez im nördlichen Teil vom Bezirk Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg bietet alles, was die Hauptstadt so schätzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, angesagte Bars und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkonaplatz. Hier bietet ein betriebsamer Wochenmarkt freitags frische Lebensmittel aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel über den grünen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht, ist nicht weit und lädt zum Flanieren ein. In der Nähe stehen zahlreiche Kitas und Schulen mit den unterschiedlichsten Schwerpunkten für die Förderung des Nachwuchses zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Tramlinien und U-Bahnstationen optimal, um alle anderen Stadtbezirke von Berlin bequem zu erreichen. Mitten in dieser beliebten und belebten Umgebung ist aus einem markant geklinkerten Altbau mit industriellem Charme und einem ungewöhnlichen Neubau mit wellenförmiger Fassade das Wohnensemble “Fehrbelliner Höfe” entstanden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-0302C2-W-0302C2