Description

Eine äußerst seltene und attraktive Ferienimmobilie mit 12 stilvollen Einheiten bietet Ihnen die Klarschiff-Immobilien GmbH an. Die Kapitalanlage mit den 12 Ferienwohnungen verfügt über ca. 405 m² Wohnfläche, von 12-63 m², mit jeweils 1-3 Zimmern und Gemeinschaftsanlagen sowie PKW-Stellplätzen. Weiteres Potential ergäbe sich durch eine eventuelle Nutzung der beiden vorhandenen Gemeinschaftsräume, z.B. für Seminare oder andere Ideen. Dank der hervorragenden Lage und direkt angrenzend an das UNESCO-Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine langfristig stabile und attraktive Kapitalanlage im etablierten Ferienmarkt. **Hinweis:** Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen und Zusendung der umfangreichen Unterlagen, z.B. komplett neue Zeichnungen und Berechnungen vom Architekten sowie ausreichendes Fotomaterial der einzelnen Wohnungen erst erfolgen kann, wenn ein entsprechender Kapitalnachweis oder eine Bankbestätigung des Kaufpreises uns vorliegt. Eine allgemeine Anfrage reicht somit nicht aus und wird nicht weiter berücksichtigt. Vielen Dank für Ihr Verständnis. **Nutzen Sie für Ihre Anfrage , Objekt.-Nr.: 5-105-134e, bitte unser Kontaktformular über unsere Homepage:** **www.klarschiff-immobilien.de \[http://www.klarschiff-immobilien.de\]** **Energieausweis:** Bedarfsausweis Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1914 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Erneuerbare Energien: Photovoltaik (10,8 KWp) Endenergieverbrauch: 141,2 kWh / ( m² \* a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 09.04.2026 Gültig bis: 08.04.2036 **Lage:** Die Wurster Nordseeküste, gelegen zwischen Bremerhaven und Cuxhaven, grenzt direkt an das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Im Ortsteil Dorum-Neufeld informiert das Nationalpark-Haus Wurster Nordseeküste über dieses einzigartige Ökosystem, bietet Führungen an und beherbergt Aquarien. Die Region ist ein zertifiziertes, familienfreundliches Reiseziel. Wurster Nordseeküste ist eine zum 1. Januar 2015 gebildete Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Sie hat eine Fläche von 181,76 km² und rund 17.000 Einwohner. Damit ist sie nach der Stadt Cuxhaven und der ebenfalls am 1. Januar 2015 neu gebildeten Stadt Geestland die Kommune mit der dritthöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde Wurster Nordseeküste ist mit der Ortschaft Wremen als Nordseebad staatlich anerkannt. Seit September 2024 ist auch der Ortsteil Dorum-Neufeld wieder als Nordseebad staatlich anerkannt. Die Anschlussstelle Nordholz an der Bundesautobahn 27 befindet sich auf dem Gemeindegebiet. Die Gemeinde hat Bahnhöfe und Haltepunkte in den Ortschaften Wremen, Dorum und Nordholz an der Bahnstrecke Bremerhaven–Cuxhaven. Der Flughafen Cuxhaven-Nordholz oder auch SEA-AIRPORT ist ein kombinierter Marinefliegerstützpunkt und Zivilflugplatz für Flüge zu den Inseln in der Nordsee. Zudem ist neben dem Marinefliegerstützpunkt der Sonderlandeplatz Nordholz-Spieka ansässig. **Sonstige Angaben:** Ihr Ansprechpartner: Klarschiff-Immobilien GmbH Harry Nolbergs Geschäftsführer und Immobilienmakler Am Strehl 140a 26125 Oldenburg Tel.: 0441 - 602384 Fax: 0441 - 608320 Mobil: 0172-9948103 Web: www.klarschiff-immobilien.de HRB 5698 AG Oldenburg USt-IdNr.: DE 240144844 Unter Genehmigung nach § 34c GewO Aufsichtsbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Moslestraße 6 26122 Oldenburg www.ihk-oldenburg.de \[http://www.ihk-oldenburg.de\] **Rechtshinweis:** Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen stammen sind ausgeschlossen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf- und oder Vermietung bleiben vorbehalten. Die Klarschiff-Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle gemäß dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSGB) teilzunehmen. Die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung finden Sie unter: www.ec.europa.eu/consumers/odr \[http://www.ec.europa.eu/consumers/odr\]