Description

- Baujahr laut Energieausweis 1970 - Wohnfläche ca. 58,14 m² - Kunststofffenster 2-fach verglast (erneuert in 2002) - im 1. Obergeschoss gelegen - kein Lift im Haus - zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung - inkl. Einbauküche - voll möbliert - PKW-Stellplätze vor dem Haus - sofort frei # Ausstattung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,14 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 (laut Energieausweis). Sie befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie zwei Balkonen - einer mit Ostausrichtung für die Morgensonne und einer mit Westausrichtung für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Genießen Sie eine tolle Aussicht und ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen Lage. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso wird die Wohnung möbliert übergeben - ideal für einen unkomplizierten Einzug. PKW-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist frei nach Absprache und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort frei - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Gemeinde Haidmühle liegt in der Region Donau-Wald an der Kalten Moldau im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße. Eingerahmt wird die Gemeinde vom 1.312 m hohen Dreisessel und dem 1.167 m hohen Haidel mit Aussichtsturm, welche weite Ausblicke in einem beeindruckenden Naturparadies mit einer natürlichen, sauberen Luft schaffen. In Haidmühle spiegeln sich die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens wieder und zeigen es durch echte Heimatgefühle und Traditionen. Die Ferienorte sind nicht nur für Aktivurlauber, sondern auch für Familien und Senioren, die bayerische Gemütlichkeit zu schätzen wissen, geeignet. Haidmühle befindet sich 25 km von Freyung, 24 km von Waldkirchen und 20 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site von Haidmühle unter http://www.haidmuehle.eu # Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 50,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/345-345/010467