Description

Stilvoll wohnen in Bremen-Hastedt – viel Raum für das Leben Ein eigenes Haus, ein eigener Garten und genügend Platz für unterschiedliche Lebensphasen: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im Wohnensemble „Alte Gärtnerei Hastedt“** verbindet stadtnahes Wohnen mit dem angenehmen Gefühl eines eigenen Zuhauses. Auf ca. 131 m² Wohnfläche und drei Ebenen** erwarten Sie **5 - Zimmer** mit einer durchdachten und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich führt hinaus auf Terrasse und Garten und verbindet Wohnen und Leben im Freien. Die Küche ist als eigener Bereich gestaltet und zugleich offen an den Grundriss angebunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie das Badezimmer. Ein besonderer Mehrwert ist das **ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen**. Ob Homeoffice, Gäste, Kinder, Hobby oder persönlicher Rückzugsort – hier steht wertvoller zusätzlicher Raum zur Verfügung. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Mit einem Endenergiebedarf von nur **52,5 kWh/(m²·a) und Energieeffizienzklasse B** bietet das Haus eine sehr gute energetische Ausgangslage und damit die Voraussetzung für vergleichsweise niedrige Energiekosten. **Terrasse, eigener Garten und Carport** komplettieren das Angebot. Die Lage in Bremen-Hastedt verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und einer guten Infrastruktur. Und das Beste: **Das Haus ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.** Ein Zuhause für Menschen, die stadtnah leben möchten – ohne auf Platz, Privatsphäre und den eigenen Garten zu verzichten. # Ausstattung Das Reihenmittelhaus in der „Alten Gärtnerei Hastedt“ überzeugt durch eine stilvolle und wertige Ausstattung, die zeitloses Wohnen mit moderner Funktionalität verbindet. Wohn- & Schlafbereiche Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen – sorgt für ein warmes, natürliches Raumgefühl und hervorragendes Wohnklima. Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Harmonische Farbgebung und klare Linienführung, passend zur mediterran inspirierten Fassadengestaltung des Quartiers. Gut geschnittene Grundrisse mit optimaler Raumausnutzung. Küche Offener Koch- und Essbereich (falls vorhanden) – ideal für modernes Familienleben. Badezimmer Zeitlos gefliestes Bad mit moderner Sanitärausstattung. Badewanne mit Dusche . Weitere WC-Einheit im Erdgeschoss Dachgeschoss Vollständig ausgebautes Dachstudio mit viel Tageslicht. Perfekt nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder privates Refugium. Parkettboden auch hier durchgängig verlegt (optional je nach Ausbauvariante). Außenbereich Sonniger Garten oder Terrassenbereich – ideal zum Entspannen. Pflegeleicht angelegt, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Freundliche Nachbarschaft innerhalb des gewachsenen Wohnquartiers. Allgemeine Bauqualität Errichtet durch INTERHOMES AG, bekannt für solide Bauweise und langlebige Materialien. Hochwertige Fassadengestaltung mit mediterranen Akzenten und harmonischer Farbgebung. Gute energetische Grundausstattung entsprechend dem Baujahr (typisches Niveau 2008–2011). Zusatzmerkmale Praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellbereich. Moderne Elektroinstallation. Effiziente Heizungsanlage passend zum Baujahr # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 158 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Lage – Zuhause in Bremen-Hastedt Das Reihenmittelhaus liegt in der „Alten Gärtnerei Hastedt“ in Bremen-Hastedt – einem gewachsenen Stadtteil, der stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Umfeld verbindet. Der tägliche Bedarf lässt sich komfortabel in der näheren Umgebung erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Weser und zum Hastedter Osterdeich. Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine kleine Auszeit am Wasser beginnen praktisch vor der eigenen Haustür. Damit verbindet die Lage urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Auch verkehrstechnisch ist Hastedt hervorragend angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt und in die angrenzenden Stadtteile. Über die wichtigen Verkehrsachsen sind zudem die Autobahn und das Bremer Umland gut erreichbar. Die Bremer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine Lage für Menschen, die kurze Wege schätzen, stadtnah wohnen und trotzdem nicht auf Garten, Wesernähe und ein eigenes Zuhause verzichten möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 0,6 km Realschule 1,7 km Gymnasium 2,4 km Autobahn 3 km Zentrum 3 km # Sonstiges Die Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags durch Mönnich Immobilien angeboten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bevorzugt bearbeiten. Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,00 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (3,57 % inkl. MwSt.), berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mönnich Immobilien – Immobilien. Werte. Vertrauen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 52.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-119