Description

Ideal für eine Familie, lebt es sich hier ausgezeichnet auf 4 Etagen: Wohnen und Essen finden zentral im Erdgeschoss statt. Der offene Kamin als Blickfang im Wohnzimmer steht für Gemütlichkeit pur, das großzügige Layout sorgt für eine offene und sonnige Atmosphäre. Die 3 Schlafzimmer, bzw. Arbeitszimmer befinden sich im 1. OG, darüber der architektonisch interessante Master Bedroom mit integrierter Sauna im ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss wird das Platzangebot von einem ca 25 m² großen multifunktionalen Raum ergänzt, der zu Hobbyzwecken oder als Atelier genutzt werden kann. Der Garten in Südostausrichtung bietet Platz für entspannte Grill Parties und ist zugleich eine grüne Spiel-Oase. Die unmittelbare Nachbarschaft ist organisch gewachsen und sieht mit viel Wohlwollen neuen Eigentümern mit Kindern entgegen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 249 m² - Grundstücksfläche: ca. 340 m² - Nutzfläche: ca. 76 m² # Lagebeschreibung In der beliebten Eichkamp Siedlung, an einem verkehrsberuhigten Wendeplatz gelegen, besticht die ehemals denkmalgeschützte Doppelhaushälfte durch die begehrte Mikrolage am westlichen Rand der City. Besonders viele junge Familien schätzen die Nähe zu renommierten Schulen wie die Heinz-Galinski Schule, Waldschule, Berlin British School. Waren die ersten Häuser der Eichkampsiedlung meist als Reihenhäuser von Architekten wie Max und Bruno Taut konzipiert, wurde die besagte Doppelhaushälfte vom Berliner Architekten Curt Gorgas 1930 im Zeichen des aufstrebenden Bürgertums erbaut. Die Dorflinde inmitten des Wendeplatzes mit umlaufender Sitzbank unterstreicht den ländlichen Charme der Siedlung und lädt ein zu nachbarschaftlichen Begegnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grunewald und zahlreiche Sportplätze u.a. das Mommsenstadion, andererseits ist es nur ein Katzensprung in die City. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ab S-Bahnhof Grunewald und S-Bahnhof Eichkamp zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.02.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-048VF6-W-048VF6