Description

Mehrfamilienhaus mit solidem Investmentprofil in Hannover | Nachhaltige Vermietbarkeit & langfristiges Entwicklungspotenzial Dieses Mehrfamilienhaus in der Alemannstraße 26 in Hannover bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung setzen. Die Kombination aus einer etablierten Wohnlage, einem funktionalen Wohnungsangebot und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum schafft eine solide Grundlage für ein zukunftssicheres Investment. Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit jeweils 3-Zimmer-Grundrissen und einer durchschnittlichen Wohnfläche von ca. 60 m². Diese Wohnungsgrößen gehören zu den gefragtesten Segmenten des Mietmarktes und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an. Dadurch wird eine breite Mieterzielgruppe erreicht und eine nachhaltige Vermietbarkeit sichergestellt. Die klare und homogene Objektstruktur ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und bietet gleichzeitig Potenzial für eine kontinuierliche Entwicklung des Immobilienwertes. In Verbindung mit der positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes in Hannover eröffnet das Objekt langfristige Perspektiven für Miet- und Wertsteigerungen. Die Lage innerhalb Hannovers profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer konstant hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren mit Fokus auf stabile Mieterträge als auch für Anleger, die von einer langfristigen Wertentwicklung profitieren möchten. Insgesamt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Vermietbarkeit, zeitgemäßen Wohnungsgrößen und einer attraktiven Ausgangsbasis für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Investment-Highlights: Baujahr 1960 10 Wohneinheiten Ausschließlich gefragte 3-Zimmer-Wohnungen Durchschnittliche Wohnfläche von ca. 60 m² je Einheit Nachhaltig vermietbare Grundrisse für eine breite Mieterzielgruppe Gute Vermietbarkeit durch etablierte Wohnlage in Hannover Langfristiges Miet- und Wertsteigerungspotenzial Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Investmentprofil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Vermietbare Fläche: ca. 607 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Alemannstraße 26 im beliebten Stadtteil Hannover-Vahrenwald-List. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass die Innenstadt in kurzer Zeit erreicht wird. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Vahrenwalder Park und die Eilenriede attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten # Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir derzeit nicht mit Maklern oder Vermittlern kooperieren. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen dieser Art ab. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.11.2019 - Gültig bis: 12.11.2029 Anbieter-Objekt-ID: MMI_07#jrefvY