Description

Leicht oberhalb des Ortskerns befindet sich diese charmante, massive Doppelhaushälfte auf einem leicht abschüssigen Grundstück am Fuße des Brandberges in guter, ruhiger Lage. Im Erdgeschoss wird man zunächst von der Garderobe mit angegliedertem Gäste-WC in Empfang genommen. Des weiteren sind Diele mit Treppenaufgang und die Küche mit Übergang in das Wohn- und Esszimmer samt Südbalkon vorhanden. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei kleinere Schlafräume sowie das Tageslicht-Duschbad mit modernem Hänge-WC. Der Spitzboden (Kaltdach / nicht zu Wohnzwecken geeignet!) ist über eine Einschubtreppe begehbar. Eine massive Betontreppe führt über die Diele hinab in das Kellergeschoss. Hier befinden sich die Waschküche, Lagerstätte, Heizungsraum sowie die Pkw-Garage mit separatem Gartenausgang. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 366 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 227,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 29.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-28 Heizung von 2003 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Letzte Modernisierung: 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0122