Description

Objektbeschreibung Großzügige Maisonette-Wohnung mit Galerie, beeindruckender Raumhöhe und Westbalkon Diese außergewöhnlich geschnittene Maisonette-Wohnung verbindet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Die offene Galerie, der bis zu ca. 4 Meter hohe Wohnbereich und zahlreiche Dachflächenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente. Sämtliche Fenster wurden 2025 erneuert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Ein Aufzug führt komfortabel von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung und bieten viel Raum für individuelles Wohnen, Familie und Homeoffice. Wohnen auf zwei Ebenen Auf der unteren Ebene befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der großzügige Wohnbereich. Die Schlafzimmer profitieren besonders am Morgen von angenehmem Tageslicht. Das größere Zimmer erhält durch ein Dachflächenfenster zusätzlichen Lichteinfall und gewinnt durch dezente Dachschrägen an Charakter. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Lüftungssystem. Das Herzstück der Wohnung Besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 4 Metern. Dachflächenfenster, die offene Galerie und der Zugang zum Westbalkon schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel natürliches Licht. Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die grau-weiß geflieste und mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattete Küche an. Eine geschlossene Holztreppe führt auf die Galerieebene. Die offene Galerie eignet sich hervorragend als Arbeits-, Lese- oder Kreativbereich. Zwei weitere Zimmer bieten zusätzliche Flexibilität, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Verspachtelte und tapezierte Wände sowie weiße Türen und Zargen runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (20.000 Euro Kaufpreis) Eine besondere Maisonette für alle, die Großzügigkeit, Licht und Individualität suchen – mit beeindruckender Raumhöhe, offener Galerie und einem Wohnkonzept, das sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Lage Ruhig wohnen in Hamburg-Schnelsen – hervorragend angebunden Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich am Schleswiger Damm in Hamburg-Schnelsen. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Der nahe gelegene Wassermannpark bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch das Albertinen-Krankenhaus befindet sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden sich unter anderem rund um den Roman-Zeller-Platz, die Frohmestraße sowie die Oldesloer Straße. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das familienfreundliche Umfeld. Besonders komfortabel ist die Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Burgwedel sowie der Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung. Die A7 und A23 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege innerhalb der Metropolregion sowie in Richtung Schleswig-Holstein. Auch der Hamburger Flughafen ist gut zu erreichen. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbindet.