Description

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt auf 59,91 m² mit modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen legen. Als Erstbezug erwartet Sie eine frische, nie bewohnte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Das helle Schlafzimmer bietet den perfekten Rückzugsort, während der offene Wohn- und Essbereich zum Entspannen und Genießen einlädt. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist die zukunftssichere Energieversorgung: Dank modernster Luft-Wärmepumpe und dem hervorragenden Energiestandard KfW 55 (Energieeffizienzklasse A+) profitieren Sie von dauerhaft niedrigeren Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet damit höchsten Komfort für jeden Lebensabschnitt. Weitere praktische Vorzüge sind: - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz (optional für 30.000 €) - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Darmstadt als lebendige Wissenschafts- und Kulturstadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und ein urbanenes Flair, das Großstadt und Lebensqualität perfekt vereint. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt.. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Darmstadt-Bessungen, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Prinz-Emil-Garten, ein wunderschöner Park, liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Diese Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: WE19