Description

# Ausstattung Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz sowie ein Keller, der zusätzliche Lager- oder Ausbauflächen bietet, runden das Platzangebot ab. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen. Im Innenbereich sorgen Gusssteinböden für einen besonderen Charakter, während doppelt verglaste Wärmeschutzfenster bereits zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz beitragen. Da derzeit kein Badezimmer vorhanden ist, kann dieses vollständig nach den persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Büdingen mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in kurzer Entfernung, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. So verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für handwerklich Begabte, Sanierungsinteressierte oder alle, die eine Immobilie mit historischem Charme und großem Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit ganz besonderem Charakter schaffen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Stein - Kaufpreis pro m²: 809,09 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Eckartshausen ist ein idyllischer Stadtteil der historischen Stadt Büdingen im Wetteraukreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Streuobstflächen bietet der Ort ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und ländlichem Charme. Familien profitieren von einem Kindergarten, Spiel- und Sportplätzen sowie einem aktiven Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Gewerbegebiet und in der Büdinger Kernstadt. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Die Anschlussstelle zur A45 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hanau, Gießen und Frankfurt am Main. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Eckartshausen mit der Büdinger Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen. Die historische Altstadt von Büdingen mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gastronomischen Angeboten, Schulen, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bequem erreichbar. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 384OGH1I