Description

Diese Eigentumswohnung im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kelleranteil. Die Kombination aus guter Ausstattung, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Highlights auf einen Blick ca. 52 m² Wohnfläche Eigentumswohnung 3. Obergeschoss Balkon Rolladen an allen Fenstern inkl. Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil gepflegte Wohnanlage ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 30.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.480,00 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,56 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Magdeburger Ring gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A2 und A14. Sudenburg zählt zu den vielseitigsten Stadtteilen Magdeburgs und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Jetzt Teil der Deutsche Bank Immobilien GmbH werden – als Quereinsteiger oder erfahrener Makler. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutschen Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Wir freuen uns auf Sie! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Spezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kathrin Kass Selbstständige Immobilienberaterin Am Prützenberg 18 39638 Gardelegen E-Mail: kathrin.kass@db.com Telefon: 0152 52586948 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Gardelegen Internet: hauptamt@gardelegen.de Anschrift: Rudolf-Breitscheid-Straße 3, 39638 Gardelegen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 99,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43150101-1038957