Description

Dieses Einfamilienhaus in der Gemeinde Beverstedt im Ortsteil Stubben bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben. Das Haus ist renovierungsbedürftig und benötigt eine umfassende Erneuerung (Heizung, Kelleraußenwand abdichten u.a.). Es ist interessant für handwerklich geschickte oder fachlich versierte Personen, die die Möglichkeit nutzen wollen, ein günstig erworbenes Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch seine klassische Aufteilung aus, einem vorhandenen Keller sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 906 m², in ruhiger Lage. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer über 2 Etagen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste und/oder Hobby benötigen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer (ein Duschbad im EG und ein Wannenbad im OG), sowie einen vollständig unterkellerten Bereich, der auch von außen begehbar ist. Zudem ist ein Doppelgarage vorhanden. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garten oder Spielfläche und kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei verfügbar und bietet viele Möglichkeiten, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, so dass Sie die Immobilie in Augenschein nehmen und ein Kaufgebot abgeben können. # Ausstattung Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Stubben, Blatt 371, Flur 5, Flurstück 49/72 Grundstück:insgesamt 906 m² Objektart:Einfamilienhaus Baujahr:1963 Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer:5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder Einbauküche: vorhanden Bäder EG: Dusche, hell gefliest, helle Elemente, Fenster OG: Wannenbad, hell gefliest, helle Elemente, Fenster Fenster: doppelt verglast Fußböden: verschiedene Beläge Heizung: Ölzentralheizung aus 2002 Dach: Satteldach Fassade: Putz Dachboden:vorhanden Keller: vorhanden, Wassereintritt Kfz-Stellplatz: auf und vor dem Grundstück vorhanden Garagen: Doppelgarage vorhanden Gebäudeversicherung: zurzeit € 628,20 jährlich Übergabe: nach Vereinbarung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 906 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Beverstedt - im Ortsteil Stubben und besticht durch seine ländliche Lage bei gleichzeitiger guter Verkehrsanbindung (nächster Bahnhof 1 km, A27 ca. 15 km). Diese ideale Verkehrsanbindung ist nicht nur für den täglichen Pendelverkehr zur Arbeitsstätte geeignet, sondern es sind Ausflüge in die größeren Städte wie Bremen, Bremerhaven oder Cuxhaven per Bahn oder Auto problemlos möglich und nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese Standortqualität macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber. Mit einer harmonischen Kombination aus Natur und Infrastruktur bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil selbst bietet fußläufig eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Autowerkstatt und einen Imbiss. Die nächsten Orte sind Bokel (1,0 km entfernt - Discounter, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Grundschule) und Beverstedt (4,0 km entfernt - mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte sowie Kinder-, Augen- und Frauenarzt, mehrere Discounter/Supermärkte, Drogerien, Textilgeschäfte, Banken, alle Schulformen, Tierpark und vieles mehr). Verpassen Sie nicht die Chance auf ein Zuhause in dieser attraktiven und gut angebundenen Lage. Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergängen, Radtouren oder dem Besuch der nahe gelegenen Parks und Wälder, ein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 309.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 28108