Description

Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Süd-Terrasse, Tiefgarage & Aufzug ! Diese wunderschöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (BJ 2017, Erstbezug 2018) bietet auf ca. 58,4 m² ein modernes Raumkonzept in sehr gepflegtem Zustand. Highlights & Ausstattung: Wohnbereich: Offenes, helles Wohnen mit integrierter Küche und edlem Echtholzparkett für eine stilvolle Atmosphäre. Süd-Terrasse: Das absolute Highlight – Sondernutzungsrecht Garten, genießen Sie dank der perfekten Südausrichtung den ganzen Tag Sonne pur ! Schlaf- & Badezimmer: Gemütliches Schlafzimmer und ein modernes, zeitloses Badezimmer. Komfort: Stufenlos erreichbar dank Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. TG-Stellplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten ! Stauraum: Eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Fazit: Einziehen und wohlfühlen ! Ideal für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Sie wünschen eine Besichtigung !? Hinterlassen Sie dabei unbedingt Ihren Namen und ihre Anschrift, erst dann kann ich Ihnen ein Expose zusenden ! # Ausstattung - Helles Wohnzimmer - offene Einbauküche - Badezimmer - Terrasse mit eigenem Garten in Südlage - PKW-Stellplatz (Tiefgarage) - Fahrradraum - Kellerraum - Fahrstuhl - Holzparkett - Außenrolläden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Top-Lage in Lübeck St. Lorenz Nord: Perfekte Anbindung & beste Infrastruktur. Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, gepflegter Nachbarschaft und der schnellen Erreichbarkeit der historischen Altstadt. Optimal für Pendler (A1 & Bahn) Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Anschlussstelle der Autobahn A1 (Lübeck-Mitte) erreichen Sie in nur ca. 3–5 Fahrminuten mit direkter Anbindung nach Hamburg und an die Ostsee. Der Lübecker Hauptbahnhof liegt nur rund 2,5 km entfernt und ist per Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Bushaltestellen in direkter Umgebung bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Beste Nahversorgung & Bildung In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch das beliebte Shoppingcenter CITTI-PARK mit seinem vielfältigen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Freizeit & Erholung Die UNESCO-Welterbestadt Lübeck lockt mit Kultur und Gastronomie in der nahen Innenstadt. Die Ostsee (z. B. Travemünde) ist über die A1 in nur etwa 20 Minuten erreichbar. # Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Adresse sowie Telefonnummer) nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages, weise ich höflich darauf hin, dass eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis an den Makler sofort nach Notar fällig und verdient ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2027-11-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CBI-179