Description

Im 6. Obergeschoss, erwarten Sie auf 96 m² vier Zimmer: drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC – eine Aufteilung, die sowohl Familien als auch Liebhaber großzügigen Wohnens überzeugt. Der Blick über die Dächer von Offenbach am Main und die ruhige Lage im oberen Stockwerk schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der vorhandene Sanierungsbedarf Ihnen viel Raum lässt, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon. Der Aufzug im Haus sorgt für eine bequeme, barrierefreie Erreichbarkeit. Wer Wert auf eine gute Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit legt, findet in Lauterborn ein angenehmes Umfeld: Der nahegelegene Bach zum Bruchrainweiher lädt zu Spaziergängen ein, das Waldschwimmbad Rosenhöhe und ein Tennisplatz liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Für den täglichen Bedarf steht das Ring Centre Offenbach mit einem breiten Angebot bereit. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Der Bahnhof ist in rund sechs Autominuten erreicht und verbindet Sie weiter mit Wiesbaden, Frankfurt oder Mannheim, während die Autobahn A3 in wenigen Minuten Zugang zum gesamten Rhein-Main-Gebiet bietet. # Ausstattung ++ Aufzug ++ Keller ++ Gäste-WC ++ Balkon ++ Abstellraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. # Lagebeschreibung Lauterborn zählt zu den Offenbacher Stadtteilen, die eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und guter Alltagsversorgung bieten. Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet gleich vor der Tür einen kleinen Bach, der zum Bruchrainweiher führt und sich hervorragend für Spaziergänge, eine Runde mit dem Hund oder einfach einen ruhigen Moment im Grünen eignet. Auch für Freizeit und Sport ist gesorgt: Das Waldschwimmbad Rosenhöhe lädt in den warmen Monaten zum Schwimmen und Entspannen ein, während ein nahegelegener Tennisplatz Gelegenheit für sportliche Betätigung bietet. So lässt sich der Feierabend oder das Wochenende aktiv und dennoch entspannt gestalten. Für den täglichen Bedarf steht das Ring Centre Offenbach zur Verfügung, ein Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, in dem sich die meisten Besorgungen bequem erledigen lassen, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut aufgestellt. Der Bahnhof ist mit dem Auto in etwa sechs Minuten erreichbar und ermöglicht so auch die komfortable Anbindung an weiter entfernte Ziele wie Wiesbaden, Frankfurt oder Mannheim. Für alle, die mit dem eigenen Fahrzeug unterwegs sind, liegt zudem die Autobahn A3 nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen: Flughafen 19,1 km Fernbahnhof 1,9 km Autobahn 3,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com Anbieter-Objekt-ID: 141807532