Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 liegt im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem man links in das Badezimmer mit Dusche gelangt. Direkt daneben befindet sich die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Essdiele aus sind alle Räume betretbar. Zudem bietet diese einen Zugang zu dem Balkon, welcher einen Blick ins Grüne ermöglicht. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das helle Wohnzimmer. Gegenüber gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Schlafzimmer grenzt an dieses an. Ein Abstellraum im Flur ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten bietet zusätzliche Freifläche für Freizeit und Erholung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Aufzugsanlage, welche für zusätzlichen Komfort sorgt. # Ausstattung - 3 Zimmer - Duschbad - Einbauküche - Balkon - Kellerraum - Stellplatz - Aufzug - Abstellraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,27 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Mahndorf gehört zum Stadtteil Hemelingen, welcher ca. 6 km östlich vom Bremer Zentrum am rechten Ufer der Weser liegt. Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie den Hauptbahnhof durch öffentliche Verkehrsmittel als gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte befinden sich wenige Minuten entfernt. Auch die gastronomische Vielfalt und die attraktiven Angebote für die Freizeitgestaltung sind hier nicht außer Acht zu lassen. Das beliebte Shopping-Center "Weserpark" ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen weitere zahlreiche Shopping und Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 445,00 €. Die Vorauszahlung teilt sich wie folgt auf: 324,00 € für die laufenden Betriebskosten, 110,00 € für die Erhaltungsrücklage sowie 11,00 € für ein bestehendes Gemeinschaftsdarlehen. Die umlagefähigen monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 255,68 €. Die Wohnung wird frei übergeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 89,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 30.10.2017 - Gültig bis: 2027-10-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12734