Description

# Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in der Goslarer Altstadt Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble in zentraler Altstadtlage, bestehend aus den Objekten Breite Straße 85 und 86. Die Breite Straße 85 ist ein gepflegter, denkmalgeschützter Altbau mit acht vermieteten Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, acht Garagen und bis zu zehn weiteren Stellplätzen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 73.000 Euro. Die Breite Straße 86 umfasst ein denkmalgeschütztes Vorderhaus mit zwei Wohnungen sowie das ehemalige Kinogebäude „Goslarer Theater“. Aktuell ist eine Wohnung vermietet. Für den rückwärtigen Bereich besteht nach Prüfung und Genehmigung Entwicklungspotenzial für eine aufzugsgestützte Apartmentanlage, beispielsweise für altersgerechtes Wohnen. Das vorliegende Konzept beschreibt insgesamt bis zu 25 Wohn- und Appartementeinheiten. Damit verbindet das Ensemble laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. # Ausstattung * Denkmalgeschütztes Immobilienensemble * Gepflegter Altbaubestand * Breite Straße 85 voll vermietet * 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit * Innenhof * 8 Garagen und bis zu 10 Stellplätze * Breite Straße 86 mit 2 Wohneinheiten * Ehemaliges Kinogebäude „Goslarer Theater“ # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 15 * Objektzustand: gepflegt * Käuferprovision: 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. * Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. * Grundstücksfläche: ca. 1713 m² # Lagebeschreibung Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de \---------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de # Energie * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-611