Description

Verkauf von einem Privatverkäufer, keine Maklerprovisionen Ein außergewöhnliches Grundstück für Individualisten, Naturliebhaber und Handwerker! Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bahnwärterhaus mit einem ca. 677 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage in Chrastavice bei Domažlice, Tschechien. Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre sucht und ein eigenes Projekt verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. Besondere Lage an der Zubřina Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die naturnahe Lage an der Zubřina. Der Bach Zubřina verläuft entlang des Grundstücks und verleiht dem Ort einen besonderen, ruhigen und naturnahen Charakter. Die unmittelbare Nähe zum Wasser macht das Grundstück besonders interessant für Naturliebhaber und alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Das Grundstück Das Grundstück bietet mit ca. 677 m² ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Die Lage ist sehr ruhig und naturnah. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befindet sich ein kleiner Bach, der der Umgebung einen besonderen Charakter verleiht. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg, der nach Angaben des Eigentümers zur Gemeinde Chrastavice gehört. Wasser: eigener Brunnen Besondere Lage: Bach Zubřina verläuft entlang des Grundstücks Ehemaliges Bahnwärterhaus an der Zubřina – 677 m² Grundstück – Sanierungsprojekt in ruhiger Naturlage⚡ Strom: derzeit kein Stromanschluss Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen, der als mögliche Wasserversorgung genutzt werden kann. Die tatsächliche Funktionsfähigkeit und Qualität des Wassers sollte vom zukünftigen Käufer vor Ort geprüft werden. ⚡ Unabhängige Energieversorgung möglich Ein aktueller Stromanschluss ist nicht vorhanden. Eine autarke Stromversorgung mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher wäre für dieses Objekt grundsätzlich eine interessante Möglichkeit. Wichtig: Zustand des Gebäudes Das bestehende Gebäude wurde durch einen Brand erheblich beschädigt und ist derzeit nicht bewohnbar. Je nach Zustand und den Möglichkeiten der zuständigen Baubehörde kommt eine umfassende Sanierung bzw. ein teilweiser Rückbau und Wiederaufbau infrage. Gerade für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Menschen mit einer eigenen Vision bietet sich hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Mögliche Nutzungsideen: • Ferienhaus / Wochenendhaus • Rückzugsort in der Natur • Individuelles Wohnprojekt • Ferienvermietung • Tiny-House- oder Gartenprojekt • Projekt für Handwerker und Selbermacher Lage: Chrastavice, Bezirk Domažlice, Tschechien Grenzregion zu Deutschland Grundstück: ca. 677 m² Wasser: eigener Brunnen ⚡ Strom: derzeit kein Stromanschluss Zufahrt: Feldweg ️ Gebäude: durch Brand beschädigt, umfassende Sanierung bzw. teilweiser Rückbau erforderlich Kaufpreis: 29.500 € Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein fertiges Haus kaufen möchten, sondern ein eigenes Projekt verwirklichen wollen – in ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Privatsphäre. Bei ernsthaftem Interesse sende ich gerne weitere Informationen, Fotos und vorhandene Unterlagen zur Immobilie. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.