Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus im Gardelegener Ortsteil Ackendorf. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage direkt am Wald- und Wiesenrand und bietet naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kernstadt Gardelegen ist nur ca. 2 km entfernt. Wolfsburg erreichen Sie in etwa 40 Minuten, Stendal in ca. 50 Minuten und Magdeburg in rund 60 Minuten. Die Wohnfläche beträgt 90,35 mż, die Nutzfläche 127 m?. Das Grundstück umfasst insgesamt 500 m2. Zum Grundstück gehören ein Carport mit angrenzendem Schuppen, ein gepflegter Garten sowie ein eigener Brunnen. Das Fertigteilhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch seinen geringen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse B). Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Für die Warmwasserversorgung steht ein leistungsstarker Durchlauferhitzer zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: • 2019: Austausch der Badewanne gegen eine ebenerdige Dusche • 2020: Erneuerung der Einbauküche (die Küche verbleibt - mit Ausnahme des Kühlschranks - im Haus) • 2021: Erneuerung des Gartenzauns • 2023: Überdachung der Terrasse • 2024: Austausch der Bodenluke • 2026: Renovierung des Kinderzimmers • Aktuell: Renovierungsarbeiten im Schlaf- und Gästezimmer Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Sämtliche Räume verfügen über Jalousien. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.