Description

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen – diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Neubaus mit nur sieben Wohneinheiten bietet den idealen Rahmen für ein komfortables Zuhause. Auf rund 94 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenfläche) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen helle, offene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und fließendem Übergang auf die sonnige Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende, das Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Eins der Zimmer bietet auch die Mögiichkeit es als zusätzliches Gäste-WC zu nutzen. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Alltagskomfort und machen das Wohnen besonders angenehm. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und unterstützt einen energieeffizienten Betrieb. Dreifach verglaste Fenster und die hochwertige Wärmedämmung tragen zusätzlich zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept bei. Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit hochwertiger Verblendfassade errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die überschaubare Größe des Hauses mit lediglich sieben Wohneinheiten schafft eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre. Ob als neues Zuhause für die Familie, komfortabler Alterswohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage in der Kreisstadt Plön und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. # Ausstattung - Energieeffiziente Bauweise mit KfW-40-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe als zukunftsorientiertes Heizsystem - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Erfüllung des KfW-40-Standards - Hochwertige Verblendfassade in massiver Bauweise - Dreifach verglaste Kunststofffenster (außen Anthrazit, innen Weiß) - Schalloptimierte Wohnungstrennwände aus Kalksandstein - Süd-Terrasse - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnungen - Moderne Tageslichtbäder - Eigener Stellplätze auf dem Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Kreherstraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Kreisstadt Plön. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Nahversorgung und bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen. Ein besonderer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit eines EDEKA-Marktes, der den täglichen Einkauf bequem ohne Auto ermöglicht. So lassen sich die Besorgungen des Alltags unkompliziert und zeitsparend erledigen. Ebenso schnell gelangen Sie in die entgegengesetzte Richtung in das Naturschutzgebiet „Suhrer See und Umgebung“. Der Suhrer See zählt zu den landschaftlichen Besonderheiten der Holsteinischen Schweiz und zeichnet sich durch sein nährstoffarmes, klares Wasser aus. Das Naturschutzgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz sowie mehrere öffentliche Badestellen. Die nächstgelegene Badestelle am Suhrer See lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Baden und Verweilen ein und macht die Nähe zur Natur jeden Tag aufs Neue erlebbar. Über die unmittelbare Umgebung hinaus profitiert der Standort von der hohen Lebensqualität der Stadt Plön. Die reizvolle Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägt das Wohnumfeld und macht die Region zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zur Nahversorgung und der unmittelbaren Nähe zu einem der schönsten Naturräume der Region macht die Kreherstraße zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet um den Zustand nach Fertigstellung zu zeigen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-KI-26-0054-BJ