Description

Ein schmuckes Mobilheim in Bungalow-Form, das auf einem ca. 400 m² großem Grundstück ganzjährig als Zweitwohnsitz (eine Anmeldung mit Erstwohnsitz ist NICHT möglich) oder für Urlaub und Freizeitnutzung zur Verfügung steht, wartet auf neue Bewohner. Der Bungalow steht im Mobilheimpark Blaue Lagune ab sofort oder nach Vereinbarung für Sie zur Verfügung. Das Gelände ist mit einem elektrischen Zugangstor gesichert, hier erhält jeder Bewohner entsprechenden Zugang. Nach betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in die einzelnen Räume. Diese sind das Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche, ein Schlafzimmer, das Duschbad mit Handtuchheizung und Tageslicht sowie einer separaten Toilette. Vom Wohnzimmer aus kann eine der beiden Terrassen direkt betreten werden. Außerdem sind eine zweite Terrasse sowie ein von außen zugänglicher Geräteraum vorhanden. Die Jahres - Grundstückspacht beträgt € 1.800,- Die Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Müll) werden direkt mit den Versorgern beglichen. Um allen Bewohnern dieses Areals die gewünschte Ruhe zu gewährleisten sind Hunde hier grundsätzlich nicht erlaubt. # Ausstattung Der Bungalow ist gedämmt, das Dach ist neu und zusätzlich wurde die Außenhülle mit einer Kunststoffverschalung versehen, somit ist das Gebäude ganzjährig nutzbar. Die neue, moderne Gasheizung sorgt in allen Räumen bei Bedarf für wohlige Wärme. Die offene Küche mit Einbau - Küchenzeile (siehe Foto) bietet eine Standardausstattung für ein entspanntes Zubereiten verschiedenster Mahlzeiten. Außerdem neu sind alle Leitungen (Gas, Wasser, Strom) sowie die Iso - Fenster, zudem sind rundum an den Fenstern und Türen elektrische Außenjalousien vorhanden. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und / oder geselliger Runde beim Grillen ein. Ein Geräteraum / kleine Werkstatt ergänzen die Räumlichkeiten - Kleininventar plus ein neuwertiger Rasenmäher sind im Kaufpreis enthalten. Direkt am Haus befindet sich weiterhin zwei neu gepflasterte Pkw - Stellplätze. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 1785,- Euro Pauschal - Provisionshinweis: Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 1785,- Euro (dies entspricht 1500,- Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Der kleine, feine Bungalow steht auf dem in sich abgeschlossenen Gelände der "Blauen Lagune" in Heidenau - Nordheide. Dieses in sich abgeschlossene Mobilheim - Gelände gehört zum beliebten Ferienzentrum hier in Heidenau. Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges, ansprechendes Gastronomisches Angebot. Im erweiterten Umkreis bieten sich zudem einige lohnenswerte Ziele wie z.B. das Tister Bauernmoor mit der Moorbahn und einem Café oder dem Hochzeitswald. Verkehrsanbindung: A1 von Hamburg oder Bremen kommend Abfahrt 46, erreichen Sie dann den ausgeschilderten Ferienpark in wenigen Fahrminuten. # Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als Ferienwohnung mit unter 50m² erstellt wurde. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: UPB/2601/12