Description

Angeboten wird wegen Familienzuwachs eine helle und geräumige Eigentumswohnung in Chemnitz-Bernsdorf _____________________________________ Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet unweit des Stadtzentrums. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für kurze Wege im Alltag. Der nahe gelegene Marie-Luise-Pleißner-Platz und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Auch die Technische Universität Chemnitz ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. ________________________________________ Ausstattungsbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das im Jahr 1909 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der durchdachte Grundriss bietet helle und freundliche Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Sämtliche Dachflächenfenster wurden im Jahr 2025 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Alle Fenster verfügen über Verdunklungsrollos; im Schlaf- und Kinderzimmer sind zusätzlich außenliegende Sonnenschutzrollos vorhanden. Der sonnige Balkon wurde im Jahr 2025 mit massiven WPC-Dielen versehen. Er lädt dank seinem Ausblick in den ruhigen und begrünten Innenhof, die Dächer von Bernsdorf, den Stadtpark und den Rabensteiner Wald zum Entspannen ein und ist direkt von der Küche aus erreichbar. Die vorhandene Einbauküche kann einschließlich der Elektrogeräte übernommen werden. Der Küchenboden wurde 2025 mit Klick-Vinyl erneuert. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine unmittelbar gegenüber der Wohnung gelegene Bodenkammer. Da sich auf dieser Etage ausschließlich diese Wohnung befindet, genießen die Bewohner ein besonders hohes Maß an Privatsphäre. Gegenüber befinden sich lediglich die Bodenkammern sowie der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheboden. Ein besonderes Highlight stellt der zur Wohnung gehörende, großzügige Dachboden dar, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist. Für einen möglichen Ausbau liegt bereits die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vor und eröffnet interessantes Entwicklungspotenzial. Die Beheizung erfolgt über eine stets gewartete Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Mehr Bilder und die genaue Adresse gern auf Anfrage. ________________________________________ Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. ________________________________________